Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landelijk wonen met weids uitzicht op loopafstand van het Emmer-centrum? Wij bieden u deze vrijstaande jaren-30 woning aan, gelegen op een dubbele kavel met een oppervlakte van ruim 2.300m². Het betreft hier een woonhuis met veel privacy, prachtige, unieke ligging en volop potentie!

Een van de mogelijkheden is het uitbouwen van de woning. De huidige eigenaren hebben hiervoor de plannen al laten ontwikkelen, de vergunningen zijn hier reeds voor afgegeven. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor. Maar ook het plaatsen van bijvoorbeeld een garage, praktijkruimte, of bijvoorbeeld mantelzorg behoort tot de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met separaat toilet v.v. fonteintje, royale woonkeuken o.a. voorzien van gasfornuis, frituurpan, grillplaat, koel/vries combinatie, wijn-klimaatkast en meer dan voldoende kastruimte. Nis met toegang tot de provisiekelder en provisieruimte. Aanbouw(2020) met koepel en toegang tot de bijkeuken welke is v.v. de witgoedaansluitingen. De riante woonkamer wordt verwarmd middels een speksteenkachel en heeft middels de schuifpui toegang tot de privacy-volle tuin welke ontsluiting heeft op het achtergelegen water-win gebied.
Eerste etage: Overloop met vide, ouderslaapkamer van ca. 33m² welke is voorzien van inbouwkasten, tweede slaapkamer van ca. 23m² welke weer gemakkelijk is op te splitsen. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Vliering: Middels vlizo-trap bereikbaar.

De fraaie tuin gelegen op het zuiden telt meerdere fruitbomen(appel en peer) en beschikt over een tuinhuisje met houtgestookte hot-tub. Vanuit uw achtertuin wandelt u zo het achtergelegen water-wingebied in welke ook toegang geeft tot het prachtige Raadhuisplein met o.a. het Atlastheater en Wildlands. Er zijn in de tuin meerdere zitjes gecreëerd waardoor u volop kunt genieten van al het moois wat deze locatie u heeft te bieden!

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1939;
* Perceeloppervlakte 2.323m²;
* Woonoppervlakte ca. 164m²;
* Bouwplannen met vergunning beschikbaar;
* Muur en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie;
* Gedeeltelijke vloerverwarming;
* Het betreft hier een dubbele kavel;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.

Kortom; Bent u opzoek naar een unieke locatie aan de rand van het levendige Emmen? Maak dan een afspraak om deze karakteristieke woning met het landelijke gevoel te bezichtigen.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 653
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2323
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4790 Breedte: 3220 Oppervlakte: 1542
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westenesscherstraat in Emmen?