Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden 2/1 kap woning met een heerlijk zonnige en ruime tuin gelegen op het zuidwesten.

Op een prettige en rustige plek ligt deze goed onderhouden 2/1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Via het fietspad langs het Oranjekanaal zit je binnen een kwartier in het centrum van Emmen.

Het huis heeft een aangebouwde garage, een ruime voortuin met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s; een aanbouw (2015), waardoor je binnendoor kunt van de woonkamer naar de garage en via openslaande tuindeuren naar de ruime tuin; een fraaie en grote dakkapel (2014) waardoor een volledige ruime slaapkamer is ontstaan; een vergrote badkamer met bad/douche/wastafel/toilet en een langdurig zonnige tuin op het zuidwesten met een blokhut op een ruime kavel van 253 m2.

In de nabijheid liggen enkele openbare parkeerplaatsen, openbaar groen en aan weerszijden is er speelruimte voor de kinderen met speeltoestellen en een voetbalveldje. Deze woning is gelegen aan een smal straatje, waardoor de snelheid van het verkeer extra beperkt wordt. Veilig voor kinderen en weinig geluidshinder.

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de voorkant, lange gang met meterkast, toilet, bergkastje en trapopgang. Woonkamer annex open landelijke keuken (vaatwasser 2019/koelkast 2018 en combimagnetron eind 2016) met doorgang naar de extra kamer/aanbouw naar de garage en de openslaande tuindeuren met de ruime tuin.

1e verdieping:

Overloop met bergkast, 2 slaapkamers (11 m2 en 9 m2), waarvan de laatste met een grote dakkapel waardoor er een volledige kamer is ontstaan. Tevens een vergrote badkamer met bad/toilet/wastafel/douche en designradiator (2020).

2e verdieping:

Overloop met bergruimte aan weerszijden, opstelling voor wasmachine en droger, ketelkast voor de Cv-ketel Nefit 2004 (eigendom/jaarlijkse onderhoudsbeurt) en een ruime 3e slaapkamer van 11 m2 met kleine opbergzolder.

Overige informatie:

Mechanisch ventilatiesysteem
Glasvezelkabel
Definitief energielabel C

De wijk Rietlanden is een populaire wijk van Emmen met veel groen en recreatieve mogelijkheden, zoals de Kleine Rietplas met restaurant/strandje en de Grote Rietplas met groter strand, vaarmogelijkheden en evenementen als het Hello-Festival, Vliegerfestival etc.

Gezien de ligging zijn de vele voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen sportgelegenheden en medische voorzieningen snel bereikbaar. De wijk Rietlanden is goed te bereiken met uitvalswegen de Rondweg, N34 en A37.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met een rechtstreekse buslijn naar het centrum van Emmen. Het aan de wijk grenzende treinstation Emmen-Zuid brengt je snel naar Zwolle.

Graag tot ziens!

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 459
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 850 Oppervlakte: 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kuifmees in Emmen?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl