Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraai gelegen, verrassende. karakteristieke "jaren '30" 2/1-kapwoning met aangebouwde overkapping, vrijstaande bedrijfsruimte met aangebouwde schuur/stalruimte en diepe tuin met tal van mogelijkheden.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker;
- royale woonkeuken met provisiekelder en L-aanbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse apparatuur;
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen en berging met cv-ketel;
- badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel

Indeling verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 4 slaapkamers.

Achter de woning bevindt zich nog een bijgebouw, waarin een bedrijfsruimte is gerealiseerd (cateringbedrijf) met een professionele keukenopstelling. De overige ruimte in dit bijgebouw doet dienst als hobbyruimte/berging etc. Het gebouw is tevens voorzien van een royale zolder die via een vaste trap bereikbaar is.

Algemene informatie: Deze verrassende woning is van oorsprong gebouwd omstreeks 1935. In de loop der jaren hebben echter meerdere verbouwingen/moderniseringen plaatsgevonden, waardoor deze woning geheel voldoet aan de eisen des tijds. De ruimte in de woning is aanzienlijk groter dan de buitenzijde doet vermoeden. De buitengevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. In 1997 is het bijgebouw gerealiseerd. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2014 (eigendom). Rondom is sprake van isolerende beglazing. De gevels zijn geïsoleerd en het dakvlak is intern nageïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van zonnepanelen.

Bij de huidige eigenaar is door de inrichting van het bijgebouw sprake van een woon/werksituatie. Uiteraard zijn er qua invulling van deze ruimte nog tal van andere mogelijkheden. Dat geldt overigens ook voor de royale en diepe tuin. De totale perceelsgrootte bedraagt ca. 700 m2.

KORTOM, EEN VERRASSENDE WONING MET BIJGEBOUW DAT TAL VAN MOGELIJKHEDEN BIEDT, OP EEN RUIM PERCEEL

De ligging in Zandpol (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en een NS-station. In Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 502
Aantal verdiepingen 3

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 700
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr-combiketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuw-Amsterdamseweg in Zandpol?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord