Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een uitzonderlijke kans!

De schitterende ligging van het huis maakt het tot een uniek pand: vanuit het voorhuis is er een prachtig vrij uitzicht over een beekdal (beschermd gebied), en vanuit het achterhuis kijkt men over de dorps es naar het Uffelter Wester- en Oosterzand, een eveneens beschermd gebied; en vanuit het huis loopt men vrijwel direct het bos in (Holtingerveld).
Het huis is nu in gebruik als dubbel woonhuis met gastenverblijf. De indeling maakt het echter ook heel geschikt voor een kantoor aan huis, een atelier aan huis, of een B&B. Het gastenhuis is vele jaren in gebruik geweest als bejaardenwoning.

Het huis is gebouwd in 1990, naar een bijzonder ontwerp van de architect Maarten Clay, die hiervoor de jaarlijkse welstandsprijs ontving van de provincie Drenthe. In het ontwerp vindt men een aantal elementen terug van de Saksische boerderij die stond op deze plek: in het voorhuis ligt de ‘begane grond’ gedeeltelijk onder de grond, en in het achterhuis roepen de zware balken en de twee grote baanderdeuren de sfeer op van de vroegere deel. Het gastenverblijf is aan de buitenzijde nog oorspronkelijk, de binnen kant is in 2002 gerenoveerd; het rieten dak is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd.
Er is een goede internetverbinding en TV-bekabeling in alle drie wooneenheden.

Indeling Voorhuis (175 m2)
Het voorhuis heeft 3 woonlagen; de benedenverdieping ligt deels ondergronds, en bestaat uit 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer met toilet, bad en douche, en 2 grote inloopkasten. De gehele verdieping heeft een leistenen vloer. Er is een openslaande deur naar een verdiept terras.
Op de middelste woonlaag bevindt zich een hal (met toilet), via de voordeur bereikbaar met een korte natuurstenen trap, die leidt naar een ruime zitkamer met open keuken met Boretti-fornuis. Het keukengedeelte heeft openslaande deuren naar een zijterras, het woonkamergedeelte heeft deuren naar een kamerbreed balkon op het zuiden, met uitzicht over het beekdal. Deze verdieping heeft eveneens een leistenen vloer met vloerverwarming. Zowel vanaf het zijterras als vanaf het balkon lopen trappen de tuin in. Vanuit de woonkamer gaat een open trap naar de bovenste woonlaag. Deze is gebouwd als een vide, en bevat een ruime werk- , slaap- of TV-kamer, met een CV-ruimte, een frans balkon, en heeft een gashaard.
De bovenste twee woonlagen hebben een glazen pui.

Indeling Achterhuis (300m2)
Het achterhuis heeft 2 woonlagen; de begane grond heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. Gesloten keuken met amerikaanse koelkast, Boretti-fornuis en eethoek . Zeer grote woonkamer met baanderdeuren openend naar de achtertuin, grote schouw met houtkachel, eethoek met openslaande deuren naar een ruim zijterras, badkamer, bijkeuken en nog een aparte kamer geschikt als slaapkamer, werkkamer of TV-kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer gaat een wenteltrap naar de eerste verdieping, vanuit de voorzijde van de woonkamer gaat een trap met bordes eveneens naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een ruime inloopkast en een zeer ruime werkkamer op de vide met uitzicht over de es en het daar achter gelegen natuurgebied het Wester- en Oosterzand.


Indeling Gastenverblijf (75m2)
Het gastenverblijf is aan de buitenzijde nog oorspronkelijk; de binnenkant is gerenoveerd in 2002, en in 2013 is de rieten kap gedeeltelijk vernieuwd.
De indeling is als volgt: woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras, eenvoudige open keuken, serre, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Via een open eenvoudige trap komt men op de vide, waar ruimte is voor een werkkamer, slaapkamer of opslag.

De tuin: het totale perceel is 5133m2 , en bestaat uit een weiland, een mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvers, een ezelstal, een kippenhok, een plantenkas, en een houten schuur (24 m2).
De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. Er is een grondwaterpomp aangelegd.
Op dit moment wordt nog een weiland erbij gepacht van ongeveer 5000 m2.


Uffelte
De woning ligt aan de rand van het dorp Uffelte, een klein, rustig drents esdorp van ongeveer 1400 inwoners, met een lagere school, een dorpshuis en een restaurant. Het ligt 3 km van het grotere dorp Havelte met diverse winkels, eetgelegenheden en een 18 holes golfbaan. In Meppel en Steenwijk, op ongeveer 12 km afstand, vindt men een uitgebreid winkelbestand. Zowel in Meppel als in Steenwijk is een intercity-station.
Uffelte heeft een bijzondere ligging: gesitueerd te midden van natuurgebieden: het Ooster- en Westerzand aan de noordzijde. Het Uffelter Binnenveld aan de zuidzijde, het Holtingerveld aan de westzijde, en het landgoed Rheebruggen aan de oostzijde. Men vindt er uitgebreide heidevelden, stuifzand, bossen en vennen.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 513
Inhoud woonhuis 2000
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Bosrand Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 5133
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Daalderop / Nefit 2001
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Woonboerderij Ja
Beschutte ligging Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Uffelte?

Aangeboden door:

Makelaarsland