Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zeer fraaie locatie gelegen rietgedekt landhuis (gedeeltelijk onderkelderd en slaap- en badkamer beneden) met aangebouwde garage/berging, gelegen op een ruim perceel van ca. 2100 m2. Enerzijds rustig gelegen in een fraaie woonomgeving en anderzijds op een steenworp afstand van het geheel vernieuwde centrum van Emmen. Een unieke combinatie!!

Indeling begane grond:
- hal/entree met meterkast;
- tussenhal met toilet, trap naar royale kelder (provisiekelder en/of wijnkelder) die in twee compartimenten is opgedeel, en trapopgang naar verdieping;
- sfeervolle woonkamer met haardpartij en fraai uitzicht over de royale tuin;
- half-open keuken;
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- slaapkamer;
- badkamer (aangrenzend aan slaapkamer) met douche en wastafel;
- garage/berging met zolderberging.

Indeling verdieping:
- overloop met vide en luik naar zolderberging;
- 3 slaapkamers;
- 2e badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet;
- berging met cv-ketelopstelling.

Algemene informatie: Deze fraaie woning is van oorsprong gebouwd omstreeks 1980. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. een HR-combiketel uit 2008 i.c.m. vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping, alsmede een haardpartij in de woonkamer. Hoewel de woning om een algehele modernisering vraagt, is in de basis sprake van een zeer degelijk gebouwde woning, met tal van mogelijkheden. De ligging om een ruim perceel van ca. 2.100 m2 eigen grond, maakt het geheel compleet.

De keuken is door verkopers reeds geheel verwijderd. In de koopsom is een nieuwe aanbouwkeuken inbegrepen, die nog geplaatst zal worden. Het betreft hier een L-aanbouwkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Desgewenst kan de woning aanzienlijk worden vergroot. Verkopers hebben hiervoor reeds een ontwerp inclusief bouwtekening laten maken. De benodigde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) kan ieder moment op de mat vallen. De kosten voor de omgevingsvergunning zijn inbegrepen in de koopsom.
Een bouwtekening van de situatie waarvoor de (ver)bouwvergunning is aangevraagd sturen wij u desgewenst graag toe.

De ligging aan "de Oude Meerdijk" is in één woord "super" te noemen. Het betreft hier een relatief rustige weg die leidt naar een hofje. Schuin tegenover deze woning is een fraaie visvijver gelegen. Het winkelcentrum van Angelslo ligt op loopafstand, maar ook het onlangs geheel vernieuwde winkelcentrum van Emmen, met het prachtige Raadhuisplein, het Atlas-theater en het belevenispark Wild-Lands liggen op een steenworp afstand. Ook andere voorzieningen als het NS-station, het Scheper Ziekenhuis en bossen liggen op geringe afstand. Emmen biedt verder tal van mogelijkheden voor basis, voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN, OP EEN SUPER-LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht


Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning landhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 708
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Landhuis Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2100
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Bosch Hr Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 12
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Meerdijk in Emmen?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord