Oude Meerdijk 42 , 7824RW Emmen

Op zeer fraaie locatie gelegen rietgedekt landhuis (gedeeltelijk onderkelderd en slaap- en badkamer beneden) met aangebouwde garage/berging, gelegen op een ruim perceel van ca. 2100 m2. Enerzijds rustig gelegen in een fraaie woonomgeving en anderzijds op een steenworp afstand van het geheel vernieuwde centrum van Emmen. Een unieke combinatie!!

Indeling begane grond:
- hal/entree met meterkast;
- tussenhal met toilet, trap naar royale kelder (provisiekelder en/of wijnkelder) die in twee compartimenten is opgedeel, en trapopgang naar verdieping;
- sfeervolle woonkamer met haardpartij en fraai uitzicht over de royale tuin;
- half-open keuken;
- achterhal/bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- slaapkamer;
- badkamer (aangrenzend aan slaapkamer) met douche en wastafel;
- garage/berging met zolderberging.

Indeling verdieping:
- overloop met vide en luik naar zolderberging;
- 3 slaapkamers;
- 2e badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet;
- berging met cv-ketelopstelling.

Algemene informatie: Deze fraaie woning is van oorsprong gebouwd omstreeks 1980. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming geschiedt d.m.v. een HR-combiketel uit 2008 i.c.m. vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping, alsmede een haardpartij in de woonkamer. Hoewel de woning om een algehele modernisering vraagt, is in de basis sprake van een zeer degelijk gebouwde woning, met tal van mogelijkheden. De ligging om een ruim perceel van ca. 2.100 m2 eigen grond, maakt het geheel compleet.

De keuken is door verkopers reeds geheel verwijderd. In de koopsom is een nieuwe aanbouwkeuken inbegrepen, die nog geplaatst zal worden. Het betreft hier een L-aanbouwkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Desgewenst kan de woning aanzienlijk worden vergroot. Verkopers hebben hiervoor reeds een ontwerp inclusief bouwtekening laten maken. De benodigde omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) kan ieder moment op de mat vallen. De kosten voor de omgevingsvergunning zijn inbegrepen in de koopsom.
Een bouwtekening van de situatie waarvoor de (ver)bouwvergunning is aangevraagd sturen wij u desgewenst graag toe.

De ligging aan "de Oude Meerdijk" is in één woord "super" te noemen. Het betreft hier een relatief rustige weg die leidt naar een hofje. Schuin tegenover deze woning is een fraaie visvijver gelegen. Het winkelcentrum van Angelslo ligt op loopafstand, maar ook het onlangs geheel vernieuwde winkelcentrum van Emmen, met het prachtige Raadhuisplein, het Atlas-theater en het belevenispark Wild-Lands liggen op een steenworp afstand. Ook andere voorzieningen als het NS-station, het Scheper Ziekenhuis en bossen liggen op geringe afstand. Emmen biedt verder tal van mogelijkheden voor basis, voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN WONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN, OP EEN SUPER-LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht


Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.