Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtig vrij gelegen, volledig herbouwde, vrijstaande woonboerderij met vrijstaande schuur op 4.296 m2 eigen grond is gelegen op een superlocatie met veel privacy. De boerderij bevindt zich in de dorpskern van het dorpje Amen, heeft een vrije ligging en is geschikt voor vele doeleinden.

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1922 maar is afgezien van een paar binnenmuren tussen 1980 en 2000 bijna volledig gesloopt en weer herbouwd. Het is zeer solide gebouwd en volledig geïsoleerd. De boerderij is niet kadastraal gesplitst maar kan wel dubbel worden bewoond. Het pand heeft één adres maar bestaat uit twee volledig van elkaar gescheiden wooneenheden met eigen entree en oprit.

Indeling voorhuis:
Begane grond: riante hal, trapopgang, CV-ruimte, toilet, badkamer, inloopkast, keuken, woonkamer, kantoor, bijkeuken, wasruimte en 3 slaapkamers.
Indeling verdieping: overloop, toilet, badkamer en 4 slaapkamers.

Indeling achterhuis:
Begane grond: hal, woonkamer, toilet, keuken.
Indeling verdieping: nog in te delen ruimte.

Algemeen:
Verwarming van het voorhuis geschiedt d.m.v. een CV ketel met radiatoren en warm water d.m.v. een boiler. Het achterhuis heeft een eigen combiketel met vloerverwarming en warm water.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Woonoppervlakte 495,8 m2.
Schuur 136,4 m2.

De woonboerderij is gelegen in de dorpskern van het dorp Amen.
Amen (Aa en Hunze) is een esdorp in de gemeente Aa en Hunze, in de provincie Drenthe. Het dorp ligt aan de weg van Rolde via Nijlande en Ekehaar naar Hooghalen.
Langs het dorp stroomt het Amerdiep, een van de namen van de bovenloop van de Drentsche Aa. In Amen wonen (in 2020) circa 95 mensen.

Cultuur: Sinds 1991 biedt Café De Amer een platform voor culturele (literaire en muzikale) manifestaties, waaronder optredens van Harry Muskee (tot 2011), Douwe Bob en diverse andere musici. De literaire activiteiten worden georganiseerd door 'De literaire Hemel'.

Amen is een geliefd dorp en door de centrale ligging in de provincie zijn een aantal grotere plaatsen snel bereikbaar, onder andere Groningen (43 km), Assen (9 km) en Rolde (7 km).
Uitvalswegen als de N33 en A28 zijn snel en goed bereikbaar, station Assen ligt op 13 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.

Oplevering: in overleg

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1922
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1922
Woon oppervlakte 496
Inhoud woonhuis 1961
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 4296
Tuin rondom Ja
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking matig
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amen in Amen?

Aangeboden door:

Bouw Advies Groep makelaardij