Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande energie-neutrale uitgebouwde koloniewoning op uniek landelijke locatie!

Op landelijke locatie aan de rand van het dorp Wilhelminaoord gelegen riant gebouwde koloniewoning met eigen toegang tot erf met aangrenzend een royale houten schuur met
terrasoverkapping met een wijds uitzicht over de authentieke Drentse landerijen.
De woning kenmerkt zich door een unieke architectuur gecompleteerd met een hoog afwerkingsniveau. De gehele woning ademt een sfeer van veel licht en ruimte!

Indeling:
Begane grond: royale hal/entree met trapopgang, garderobevoorziening, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje; open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast met hydrofreshlade, vaatwasser, stoomoven, inductie kookplaat, plafondunit met randafzuiging, en een quooker. Bijkeuken met warmtepomp, keukenblok, bergkast, aansluiting voor wasmachine en droger; luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, (2e!) wandcloset en een ventilatieraam; ruime slaapkamer met royale daglichtinval en voldoende kastruimte; de tuin rondom het pand is bijzonder mooi aangelegd door een hoveniersbedrijf met tevens verschillende terrassen voorzien van sierbestrating, grote houten schuur met terrasoverkapping, stroomvoorziening en een aangelegde waterbron voor beregening van de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 1 kamer met opstelling apparatuur, tevens werkkamer met bureau voorzien van een dakraam, 2e kamer, slaapkamer voorzien van een dakraam.

Energieneutraal:
De woning beschikt over een aardwarmte-koelinstallatie via de vloerverwarming over de gehele begane grond. Een zonnecollector met zonneboiler voorziet in de warmwaterbehoefte. De stroom wordt opgewekt door 28 zonnepanelen. Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat in de zomer
(koeling indien nodig) en winter (verwarmen) in combinatie met een energieneutraal verbruik.

Bijzonderheden:
-Unieke ligging, duurzaam gebouwd, erfpacht, warmtepomp, WTW-installatie, Plavuizen vloeren voorzien van vloerverwarming, HR +++ glas, zonneboiler, 28
zonnepanelen, grondwaterpomp,
-Bouwjaar 2018, - woonoppervlak: 148 m²; totaal externe bergruimte 32 m², perceelgrootte: 1.280 m², kub inhoud 616 m³
-Energielabel A, geldig tot 25-09-2030
-Het pand is geheel geïsoleerd
-De open keuken met veel bergruimte is uitsluitend voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)
-De bijkeuken met warmtepomp, keukenblok, bergkast en opstelling wasmachine en droogtrommel
-Mechanische ventilatie, TV-schotel, buiten- en binnenzonwering, zonnepanelen en dakramen
-Aangelegde tuin rondom, terras en tuin achterzijde gelegen op het zuidwesten
-Kadastrale aanduiding: Gemeente Vledder, Sectie K, Nummer 1763
-Erfpacht: De erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canonbijdrage komt ten
goede aan de Maatschappij van Weldadigheid die daarmee in het gebied onder andere 35 monumenten, lanen, bossen en wegen in stand houdt.

Soort eigendom: Eigendom belast met erfpacht en opstal
Erfpacht per jaar: € 5.626,32
Afkoopoptie: Nee


De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 616
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1280
Aantal slaapkamers 3
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vaartweg in Wilhelminaoord?

Aangeboden door:

Dorrestijn Makelaardij