Hondsdraf 15 , 7891DS Klazienaveen

Op een prachtig en breed hoekperceel, dicht bij het centrum van Klazienaveen, staat deze zeer goed onderhouden, energiezuinige en instapklare woning met garage en carport op een royaal perceel van 337 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en als extra is de aangebouwde serre met pellet kachel. De woning is geheel geïsoleerd en de 1e verdieping en zolder zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In de tuin is onlangs een prachtige kapschuur van Douglashout geplaatst. De woning staat in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin in de directe omgeving, is instap klaar, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk, eigentijds, staat op een prima locatie op loopafstand van het zeer complete winkelcentrum, sportaccommodaties en scholen.

Hal met toilet, trapopgang en meterkast. Woonkamer met trapkast, moderne keuken met U-vormig keukenblok, prachtige serre met pellet kachel, garage/berging, carport.

Overloop, 3 slaapkamers van 7, 10 en 14 m², moderne badkamer

Bereikbaar via vaste trap. Zolderberging met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

-Bouwjaar 1985
-Royaal hoekperceel van 337 m²
-Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval
-U-vormige keuken v.v. keramische kookplaat, RVS schouw, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een natuurstenen blad met veel werkruimte.
-Prachtige serre met tuindeuren en pellet-kachel voor vele gezellige momenten
-De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en een hangtoilet en v.v. elektrische vloerverwarming.
-Vaste trap naar de zeer ruime zolderverdieping met zijraam, extra dakraam, cv-opstelling (Brink heteluchtverwarming in combinatie met een Intergas HR combiketel uit 2007) en de witgoedaansluitingen. Hier is de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
-De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
-De 1e verdieping en zolder zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-Schilderwerk buiten is in 2017 uitgevoerd
-Het platte dak van de garage is in 2018 vernieuwd
-De achtertuin is gelegen op het westen en heeft daardoor perfecte zonligging met serre, nieuwe kapschuur en houten berging
-Door de brede kavel is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Een instap klare, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning die u niet zomaar moet laten schieten, zo een kans krijgt u niet zo vaak. Hier geldt: verhuizen, dozen uitpakken en genieten van uw nieuwe woning.