Amethistdreef 19 , 7828BL Emmen

Vrijstaand familiehuis in een verkeersluwe en kindvriendelijke straat van de lommerijke Emmense wijk Parc Sandur. Het pand is heerlijk gelegen; u hoeft maar de straat uit te lopen en u heeft al een fantastisch uitzicht over de rustgevende Rietplas en het aangelegen park. In een straal van 4 km zijn er voorzieningen als een supermarkt, een treinstation en tal van recreatiemogelijkheden zoals een zwembad, sportschool en paardenmanege.

Benedenverdieping
Via een overdekte entree toegang tot de ontvangsthal met garderobe en toegang tot gastentoilet, meterkast, inpandige garage en de woonkamer. De riante en sfeervolle living is verdeeld in een zitgedeelte met lichtrijke erker en eetgedeelte met open keuken.

De keuken is uitgerust met een hoogwaardige keukeninstallatie voorzien van natuurstenen werkblad, boiler, koelkast met vriezer en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitpunten voor het witgoed en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bovenverdieping. De slaapkamers zijn goed van formaat en keurig afgewerkt. De ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een royale zolder ruimte die de mogelijkheden ter verbeelding laat. Het is mogelijk om op eenvoudige wijze een aantal slaapkamers bij te maken en/of een vliering te creëren. Tevens is er nog een zee van opbergruimte achter de knieschotten.

Energiezuinig
Het pand is voorzien van 19 zonnepanelen met een indicatieve opbrengst van 4000 kWh per jaar. Tezamen met de onlangs vernieuwde CW5 CV ketel en de hoge isolatiewaarde van het huis zorgt dit voor een lage energie rekening.

Ruime tuin met privacy
Het perceel met strak aangelegen voortuin biedt ruimte voor parkeren van uw camper of boot op eigen erf. Aan de achterzijde bevindt zich een groen-besloten tuin op het zuidwesten met verschillende fruitbomen, speelveldje en zonnig terras. Bijzonderheid: er is een waterbron aanwezig voor het besproeien van de planten.

Bent u behalve op zoek naar ruimte ook op zoek naar comfort, sfeer, een rustige woonomgeving én veel privacy? Dan is een bezichtiging aan de Amethistdreef 19 van harte aanbevolen want deze verrassende woning heeft het u allemaal te bieden.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.