Brandligtsdijk 17 , 7934PH Stuifzand

Op een schitterende rustige landelijk locatie met weids uitzicht over de landerijen, waar regelmatig reeën te zien zijn, wordt deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ aangeboden. Met diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, eigen weiland in totaal 7630 m² grond.

De tuin is rondom gelegen met veel privacy, wonen op nog geen 5 minuten afstand van Hoogeveen.

Bouwjaar 1930; Ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd periode 2011/2012 ; inhoud woning ca. 583 m³; gebruiksoppervlakte ca. 168 m²; grondoppervlakte ca. 7630 m².

Indeling:
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang met meterkast.
Lichte en ruime woonkamer met open moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Totaal 60 m² .
Aansluitend hal met toegang tot bijkeuken met keukenblok en wasbak, aansluitingen wasmachine en droger.
Slaapkamer met badkamer voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel met dubbele wasbakken, toilet en een inloop kast.
Slaapkamer of kantoorruimte.

Verdieping:
Vide/overloop met badkamer met inloop douche.
Een apart toilet.
Technische ruimte met CV (2011) en centrale afzuiging.
Twee zeer royale slaapkamers met dakkapel.

Bouwaard:
De geïsoleerde buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing HR++.
De vloeren van de begane grond zijn uitgevoerd in beton en deels hout en van de verdieping zijn uitgevoerd in hout.
Het zadeldak is geïsoleerd en met riet bedekt.

Vrijstaande stenen garage/werkplaats.
Bouwaard steen met zadeldak en dakpannen. Afmetingen 7 x 3,5 meter.

Vrijstaande garage.
Afmetingen 5 x 3.5 meter geheel uit hout met betonnen vloer en asbest vrije dakplaten

Vrijstaande schuur.
Afmetingen 20 x 7 meter. Totale oppervlakte 140 m²
Bouwaard: Wanden opgetrokken in hout op een stenen fundering, vloer uitgevoerd in beton en dak bestaande uit asbest vrije golfplaten;
De schuur is in gebruik als huisvesting voor paarden en berging.

Blokhut met veranda.

Situering;
Vanaf de openbare weg geeft een verhard pad 30 meter toegang tot parkeer ruimte voor meerdere auto's.
Hiernaast is een eigen boomgaard met appel, walnoot, peren en pruimen bomen.

Het object is tevens uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van klein vee, mede door de ligging van een weiland voor en achter de woning met een stal voorzien van 4 paardenboxen, wateraansluiting en elektra.

Vrij uitzicht over weilanden en nabij Drents Landschap gebied "Oude Diep". Dit huis staat net buiten de bebouwde kom van Stuifzand. Stuifzand heeft een eigen basis school.
Hoogeveen is overigens de plaats waar je op bent aangewezen voor de dagelijkse voorzieningen als boodschappen, voortgezet onderwijs, sport, theater en het ziekenhuis. Tevens zijn de ontsluitingswegen A28 en A37 nabij, net als het treinstation van Hoogeveen op 4 kilometer met verbindingen naar Groningen en Zwolle.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan een afspraak voor een rondleiding!

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.