Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een riante GEHEEL ONDERKELDERDE vrijstaande, STIJLVOLLE VILLA (woonoppervlakte 387 m2 en inhoud 1539 m3) met inpandige garage en tuin met ligging op het zuiden. Door de ruimte die deze villa biedt, in combinatie met de uitvoering en de indeling is deze geschikt voor tal van doeleinden zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning of een woon-/werksituatie. Verder is het niet onbelangrijk te melden, dat deze u deze villa eventueel nagenoeg zonder financieringslasten kunt bewonen *. Om een juiste indruk te krijgen van deze zeer verrassende villa is een bezichtiging een absolute "must". Dit UNIEKE OBJECT is gelegen in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen).

Indeling onderverdieping (separate aansluiting gas, water, elektra):
- separate hal/entree (waardoor deze ruime apart te gebruiken is van de rest van de woning) met toilet;
- 2 werkkamers/kantoorruimtes tevens met een aansluiting voor een keukenblok;
- riante multifunctionele ruimte (9 x 7,6 m);
- centrale hal die toegang biedt tot alle kamers, toilet en tevens is voorzien van een provisieruimte en een vaste trap naar de begane grond. De centrale hal wordt inmiddels een branddeur gescheiden van de bovenverdieping.

Indeling begane grond (geheel rolstoeltoegankelijk):
- royale hal/entree met toilet (wandcloset, urinoir en fonteintje) en meterkast;
- tuingerichte woonkamer met haardpartij (gashaard) en dubbele deur naar tuin/terras;
- woonkeuken met L-aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- slaapkamer met badkamer-en-suite met douche, wastafel en toilet;
- bijkeuken met witgoed-aansluitingen (mogelijkheid voor plaatsing extra keukenblok);
- royale (8,20 m x 4,64 m), geheel geïsoleerde garage/berging (binnendoor bereikbaar) met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met daarnaast een loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar tuin/terras.

Indeling 1e verdieping:
- overloop met berging(met cv-ketelopstelling);
- 4 royale slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een vaste kastenwand en een loggia. De grootste (slaap)kamer (9,95 m x 4,95 m) biedt mogelijkheden om de worden opgedeeld in 2 ruime kamers en is uitgevoerd met een vlizotrap naar een zeer ruime zolderberging;
- luxe uitgevoerde tweede badkamer met whirlpool-hoekligbad, separate douche, sauna, dubbele wastafel en toilet.

Algemene informatie: Deze zeer verrassende woning is op zeer degelijke wijze gebouwd omstreeks 2005. De woning is geheel naar wens van de huidige eigenaren ontworpen en gebouwd, zodat ronduit kan worden gesteld "hier vindt u geen tweede van...." . Rondom zijn kunststof kozijnen, ramen (met geïntegreerde rolluiken en isolerende beglazing) en buitendeuren aangebracht, waardoor sprake is van een onderhoudsvriendelijke woning. Uiteraard is het pand optimaal en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is sprake van een eigen oprijlaan van de lommerrijke "Herendijk" , die afsluitbaar is d.m.v. een sierhekwerk. De op zuid-west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) kent meer dan voldoende privacy. Naast de woning is in 2020 een ruime dubbele en goed geïsoleerde garage (7,5 m x 10 m) gebouwd, die wordt afgesloten middels sectionaaldeuren.

De woning kent een beschutte ligging aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Nieuw Amsterdam dat een uitstekend voorzieningenniveau kent. De totale aangeboden perceelgrootte bedraagt maar liefst ca. 1.500 m2.

*Aansluitend aan het aangeboden perceel, ligt nog een geasfalteerd terrein met een vrije uitgang naar de Veilingstraat ter grootte van ca. 2500 m2. Deze kavel is verhuurd aan meerdere partijen en genereert een huuropbrengst, welke nagenoeg de financieringslasten van de gehele koopsom kan dekken. WONEN ZONDER FINANCIERINGSLASTEN, MOOIER KUNNEN WE HET VOOR U NIET MAKEN!!!

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Nieuw Amsterdam kent naast een onlangs geheel vernieuwd dorpscentrum met promenade en uitstekende aanmeermogelijkheden voor de recreatievaart, een uitstekend voorzieningenniveau. Het NS-Intercity-station ligt op een loopafstand van 200 meter. In 3 kwartier staat u met de trein in Zwolle. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Schepersziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.


KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE, STIJLVOLLE VILLA OP EEN PRIMA LOCATIE.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis     > klik hier

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 376
Inhoud woonhuis 1311
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1519
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 16
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herendijk in Nieuw-amsterdam?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord