Ruysdaelstraat 48 , 9403CJ Assen

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde keuken, aangebouwde badkamer en slaapkamer is gelegen op een perceel van 285 m2 met een royale oprit aan de achterzijde. De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van "het Amelterbosch". Het centrum van Assen, het Station, de winkels en de voorzieningen zijn op fietsafstand voorhanden.

Indeling begane grond: achter entree; royale aangebouwde woonkeuken met toegang tot de kelder, een daklicht, een glazen pui en een keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, koeler en een rvs schouw; aan de achterzijde een aangebouwde badkamer met douche en separaat toilet en aansluitend een slaapkamer met tuindeur; aan de voorzijde de L-vormige woonkamer met dubbele deuren, gashaard, laminaatvloer, voormalige voorentree en een halletje met trapopgang. Voorts de achtertuin met terras, vijver, tuinhuis en de eigen oprit.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, deur naar het platte dak en, de ketelopstelling (Remeha HR combiketel, bouwjaar: 2015) en de wasmachine aansluiting; drie slaapkamers met vaste kasten en waarvan één met aansluiting voor de wasdroger.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergruimte met kantelraam.

Info: de woning is gebouwd in 1935, heeft een inhoud van ca. 386 m3 en een woonoppervlak van ca. 116 m2. De woning is gedeeltelijk voorzien van kap-, spouw- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn volledig voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van glas in loodramen met isolerende voorzetramen. De woning beschikt over het energielabel G.