Tellinghof 2 , 9461AV Gieten

Rustig wonen in een prachtig gelegen, modern appartement met garage op de begane grond van het uit 3 verdiepingen bestaande complex. Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum van Gieten en dicht bij het Zwanenmeerbos, waar u lekker kunt wandelen en fietsen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft 2 slaapkamers. Recent is er nog een nieuwe vloer gelegd van pvc en een prachtige keuken voorzien van alle gemakken.

Woonoppervlakte woning: 85,5 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²; externe buitenruimte 29 m² Bruto inhoud woonhuis:
265 m³ (conform NEN2580). Energielabel B

Indeling:
entree/hal; meterkast, berging met CV-opstelling; ruime woonkamer met eethoek (ca. 32m²) met toegang tot het terras welke op het westen gelegen is; moderne keuken met o.a. inductiekookplaat met afzuigsysteem (verzonken in het aanrechtblad), vaatwasser, combimagnetron, natuurstenenblad, vriezer en koelkast, toilet met fonteintje; badkamer met douche cabine en was meubel. Berging met witgoedaansluiting en cv ketel (Remeha 2017). Twee slaapkamers (ca. 9 en 15m²).Bij het appartement heeft u een eigen garage (ca. 23m²) met vliering (ca. 5m²), voorzien van elektra en water. De deur is op afstand te bedienen.

De fraai aangelegde tuin is rondom het appartementencomplex gelegen en wordt onderhouden door de Vereniging Van Eigenaren. De staat van onderhoud is uitstekend. Het buitenonderhoud wordt uitgevoerd door de VvE en het appartement is volledig geïsoleerd. De bijdrage aan de actieve VvE is ca. € 200,-/per maand.

Sterke punten:
* prachtige rustige locatie
* instap klaar
* appartement begane grond
* goede afwerking
* actieve VVE
* snelle aanvaarding mogelijk

Omgevingsinfo:
Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl, electronics zaak, en daarnaast veel plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, kledingzaak, slijterij en opticien.

Ook op culinair gebied biedt het dorp een willekeur aan restaurants en cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp 3 basisscholen, voortgezet onderwijs(VMBO/HAVO en VWO) verschillende huisartsen een gezondheidscentrum op loopafstand en zijn er vele sportverenigingen actief. Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte grote plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding naar deze plaatsen aanwezig. Vanaf het OV knooppunt bereist u met de (Q liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op fietsafstand van de woning.

In de nabije omgeving vind u een veelzijdigheid aan bossen, landerijen en zijn er verschillende wandel, fiets en atb routes door de mooie Drentse bossen. Tevens bevinden zich golfpark "De Semslanden" en recreatie zwemvijver "Het Nije Hemelriekie" op 5 km.