Sportlaan 18 , 7876HM Valthermond

In het lintdorp Valthermond bieden wij aan deze INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning met een ruime vrijstaande houten SCHUUR (circa 18m²) met werkbank, aangebouwde ruime houten OVERKAPPING (circa 35m²) en aangebouwde stenen BERGING (circa 7m²). Woning is VOLLEDIG GEÏSOLEERD en vrijwel geheel voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN waardoor de woning onderhoudsarm is. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon en is onderhoudsarm aangelegd. Keuken, bijkeuken en berging is voorzien van VLOERVERWARMING.

Woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met speelgelegenheid voor de kinderen voor de woning. Als u de wijk uitloop vindt u de weidsheid van het gebied met uitzicht over de Valthervenen. Woning is nabij Musselkanaal gelegen waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden zoals een basisschool, kinderopvang, dokterspraktijk, tandartspraktijk, supermarkten, drogisterijen, groentezaak, slagerij, bouwmarkten en diverse sportfaciliteiten. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 20 minuten in Emmen. Ook kunt u de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 minuten bevindt.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 82m²; overige inpandige ruimte 22m²; gebouwgebonden buitenruimte 33m²; externe bergruimte 18m² en bruto inhoud woonhuis 381m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapkast; trap naar de eerste verdieping; nette toiletruimte met wandradiator; toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtpartij en openslaande deuren naar de tuin/overkapping; toegang tot de half open keuken met grote raampartijen voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, inductiekookplaat en wasemkap); bijkeuken met wastafel, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree en doorgang naar de bergruimte.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers (circa 20m² en 7,5m²) waarvan één slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en één slaapkamer voorzien van rolluiken; nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

Info over de woning:
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- geheel geïsoleerd;
- vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en berging;
- vrijstaande houten schuur, aangebouwde stenen berging en aangebouwde houten overkapping;
- gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen;
- tuin gelegen op het zuidwesten.