Achterste Erm 14 , 7843TC Erm

Op werkelijk schitterende locatie gelegen woonboerderij (slaap- en badkamer beneden) met separaat gastenverblijf, garage/berging en stookhok, gelegen op ca. 1635 m2 grond omgeven door landerijen. Een plaatje.......

Schitterend gelegen woonboerderij met vrijstaande, dubbele garage/berging, houten berging en stookhok, omgeven door landerijen, zeer centraal gelegen in tussen Coevorden, Emmen en Hoogeveen en in de nabijheid van op- en afritten van de A37 en de N34, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Indeling begane grond woonboerderij:
- hal/entree met meterkast;
- woonkeuken met nieuwe L-aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- zeer royale woonkamer met veel lichtinval;
- 2 slaapkamers;
- Zeer fraaie, nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
- achterhal/bijkeuken met toilet en trapopgang.

Indeling verdieping woonboerderij;
- overloop met berging;
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- royale zolderberging.

Indeling begane grond gastenverblijf:
- hal/entree;
- woonkamer met uitzicht over landerijen en open keuken met keurige keukenopstelling;
- slaapkamer;
- badkamer met douche, toilet en wastafel;
- garage/berging;
- zeer royale zolderberging.

Algemene informatie. De boerderij in oorspronkelijk omstreeks 1938 gebouwd en heeft in de jaren '90 een verbouwing ondergaan en is recentelijk wederom verbouwd. gerenoveerd en gemoderniseerd. De boerderij is o.a. voorzien van een nieuwe aanbouwkeuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Tevens is de verdieping opnieuw ingedeeld en zijn zonnepanelen geplaatst. Het bijgebouw (van oorsprongen dubbele garage/berging) is eveneens verbouwd en vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Er is een woonkamer met open keuken gerealiseerd en in de aanbouw bevinden zich de hal, de slaapkamer en de badkamer. Aangrenzend bevindt zich nog een enkele garage/berging met een vaste trap naar een zeer royale zolderberging.
De ligging temidden van landerijen in het idyllische "achterste erm" is in één woord "super" te noemen. Enerzijds in alle rust en anderzijds op geringe afstand van dorpen als Sleen, Dalen, Nieuw Amsterdam en de grotere plaatsen Emmen, Coevorden en Hoogeveen. De bereikbaarheid "uit alle windstreken" is uitstekende doordat de A37 en de N34 nabij gelegen zijn.
De boerderij is geheel voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel van ca. 2008. Tevens is sprake van dubbele beglazing. Achter de boerderij staat nog het oude stookhok. De perceelsgrootte van 1635 m2 maakt het geheel compleet.

KORTOM, EEN UNIEK OBJECT, OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE, DAT VOOR DIVERSE DOELEINDE GESCHIKT IS.

Is uw interesse gewekt, maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging om zodoende een juiste indruk van de boerderij en de omgeving te krijgen.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.