Tjalk 25 , 7833DC Nieuw-amsterdam

In de geliefde wijk Noorderwerf in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen), bieden wij deze royale, uitgebouwde 2/1-kapwoning (5 slaapkamers!) met aangebouwde garage/berging, royale aangebouwde veranda, en blokhut/tuinberging aan.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer die d.m.v. suite-deuren is opgedeeld in een voor- en achterkamer;
- royale open woonkeuken met tuindeuren en keurige L-aanbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse apparatuur;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen ;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 4 prima slaapkamers;
- fraaie badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- royale extra kamer me veel stahoogte;
- berging.

Algemene informatie. Deze verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 1999. Nadien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woning nog groter is geworden en er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Tevens is nog een fraaie veranda aangebouwd. De woning is optimaal geïsoleerd en verkeert in prima staat van onderhoud. Door de relatief hoge en steile kap is ook op de 2e verdieping sprake van erg veel ruimte. Doordat ook de aangebouwde garage van een kap is voorzien bevindt zich daar een zeer royale slaapkamer, waardoor in totaal sprake is van maarliefst 5 slaapkamers en deze woning dus ook bij uitstek geschikt is voor grotere, eventueel samengetelde gezinnen. De woning wordt verwarmd middels radiatoren i.c.m. een HR-combiketel uit 2015 (eigendom). Grondoppervlakte 295 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN MOOIE WONING OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- tijdens de bezichtiging zullen wij een mondkapje dragen, hetgeen wij ook verwachten van de bezoekers;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.