Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUST, RUIMTE, GENIETEN ….

Zijn de trefwoorden van deze SFEERVOLLE en KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ met weiland en rijbak (20mx60m) gelegen in een landelijke omgeving nabij Exloo. De boerderij is in 2019-2020 geheel luxe en sfeervol verbouwd en gemoderniseerd. In 2019 is de woning bovendien voorzien van een volledig nieuw, geïsoleerd dak. Op het terrein zijn in oktober 2019 bovendien 46 zonnepanelen en twee grondwaterbronnen geplaatst, waardoor de woning een gunstig energieverbruik kent.

Op korte afstand liggen de dorpen Exloo, Emmen en Borger. De staatsbossen, manage, golfbaan en heidevelden zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

De gemeente Borger-Odoorn kent ruime bestemmingsmogelijkheden toe aan voormalige boerderijen.

Deze heerlijke, vrije plek met eigen toegang en parkeerterrein voor meerdere auto’s is gelegen op een perceel van 16.816m2 eigen grond. De ruimte rondom en de indeling van de boerderij bieden tal van mogelijkheden, van wonen en werken tot een zorgboerderij. De deel leent zich uitstekend voor ruimte vragende hobby’s zoals oldtimers of bedrijvigheid.

Laat de foto’s en schriftelijke rondleiding tot uw verbeelding spreken. Maar: een bezichtiging geeft u pas echt een goede indruk van de sfeer en de mogelijkheden.

Via de entree betreedt u een authentieke hal, die links leidt naar een ruime werkruimte, rechtdoor naar een zeer ruime proviandkelder en rechts naar een ruime, zonnige leefkeuken. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een kookeiland en hoeksopstelling, beide met een natuurstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar een zonnige, lichte woonkamer. Daarachter ligt een ruime kamer met openslaande deuren. Deze is als slaapkamer of tweede woonkamer te gebruiken, daar het toegang biedt tot een extra slaapkamer, apart toilet en badkamer.

Op de begane grond vindt u verder een ruime bijkeuken, vanwaar u doorloopt naar een garage, ruim genoeg voor 2 auto’s. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur. Achterin de boerderij vindt u paardenstallen. De ruime deel van ca. 150m2 biedt ruime mogelijkheden tot stalling van dieren, ruimte vragende hobby’s of bedrijvigheid.

Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers. De gastenbadkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime douchehoek, toilet en badmeubel. De 6e slaapkamer is een ruime ouderslaapkamer waarin de authentieke balken prachtig zichtbaar zijn. De ouderslaapkamer heeft een eigen, stijlvolle badkamer, voorzien van een dubbele inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en badmeubel.

Via een vaste trap loopt u een extra kamer in, die te gebruiken is als slaapkamer of hobbyruimte.

Ruime landschappelijke tuin met rijbak 20x60 meter en weiland.

De zonnepanelen zorgen voor een schoner milieu en een lage stroom rekening!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 353
Inhoud woonhuis 2350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 5000
Garage opp 200
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 16816
Tuin diepte 100
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 50
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 10
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 353
Inhoud woonhuis 2350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 5000
Garage opp 200
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 16816
Tuin diepte 100
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 50
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 10
Garage electra deur Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuiderdiep in Tweede Exloërmond?

Aangeboden door:

Makelaardij Schiphuis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuiderdiep in Tweede Exloërmond?