Noordeind 44 , 7815PC Emmen

Geheel gemoderniseerde en zeer fraai gelegen 2/1-kapwoning met vrijstaande garage/berging, carport en veranda. Geheel instapklaar...!

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset en fonteintje), vaste kast, meterkast en betegelde provisiekelder;
- heerlijk lichte L-woonkamer met tuin/terrasdeuren;
- open keuken met zeer fraaie, modern en luxe uitgevoerde keuken voorzien van inductiekookplaat met plafondafzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron (2x) en quooker;

Indeling verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 2 royale slaapkamers;
- luxe uitgevoerde badkamer met hoekligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en design-radiator;
- berging/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.

Algemene informatie.
Deze zeer verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1955. In de loop der jaren is de woning echter dusdanig verbouwd en gemoderniseerd dat werkelijk niets nog herinnert aan de jaren '50, maar alles volledig beantwoordt aan de eisen des tijds. De woning is enerzijds modern uitgevoerd, maar ademt anderzijds veel sfeer en gezelligheid. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel (eigendom) uit 2015. De heerlijke lichte woonkamer biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over de "esch" en aan de achterzijde toegang tot de keurige tuin d.m.v. tuin/terrasdeuren. De vrijstaande garage is aan de voorzijde voorzien van een carport. Aan de achterzijde is een veranda aangebouwd, waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is. De algehele staat van onderhoud kan absoluut als "goed tot zeer goed" worden bestempeld.

De ligging is perfect. Enerzijds is sprak van een rustige ligging in een keurige woonomgeving, en anderzijds is sprake van een zeer geringe afstand tot het winkelcentrum van Emmen met het geheel vernieuwde raadhuisplein, het nieuwe Atlas Theater en het belevenis-park Wildlands. Ook het NS-station en een ontsluiting naar de N34 liggen op gering afstand zodat kan worden gesproken over een prima bereikbaarheid

KORTOM, EEN SUPERWONING OP EEN SUPERPLEK.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- tijdens de bezichtiging zullen wij een mondkapje dragen, hetgeen wij ook verwachten van de bezoekers;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.