Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fenomenaal mooie, onderhoudsvriendelijke 2/1-kapwoning, met een zeer fraaie architectuur, gelegen op een zeer geliefde locatie in de Emmer woonwijk Rietlanden..............De mooiste 2/1-kap van Emmen....????? In elke geval één van de mooiste.............

Indeling begane grond.
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje);
- heerlijke, ruime en lichte woonkamer (vloerverwarming) met aan de voorzijde uitzicht over groenvoorzieningen en aan de achterzijde toegang tot de de tuin d.m.v. een schuifpui;
- open keuken met modern en luxe uitgevoerde aanbouwkeuken in U-vorm met inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en kastruimte

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 royale slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een schuifkastenwand;
- moderne badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel;

Indeling 2e verdieping:
- zeer verrassende 2e verdieping, uitgevoerd met een zeer royale 4e slaapkamer voorzien van een rond ligbad en een zeer royaal dakterras met 100% privacy.

Algemene informatie.
Deze verrassend ruime woning is gebouwd omstreeks 2012 in een kleinschalig uitbreidingsplan aan "het Gorzenveld" in de geliefde Emmer woonwijk Rietlanden. Dit uitbreidingsplan wordt gekenmerkt door de moderne architectuur, gecombineerd met de ligging aan de rand van de wijk, tegen het idyllische Oranjekanaal. De woning biedt veel ruimte en wooncomfort, is optimaal geïsoleerd en is door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren, onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Vanuit de heerlijke woonkamer is via een schuifpui de tuin te bereiken. Deze is ook geheel onderhoudsvriendelijk uitgevoerd en is voorzien van een houten tuinberging met aangebouwde veranda, waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is. Bij de gekozen architectuur is geen sprake van "schuine daklijnen" waardoor elke m2 ruimte in de woning ook daadwerkelijk als effectieve woonruimte kan worden gebruikt. De tweede verdieping is daardoor ook een volwaardige extra verdieping. Het verrassende op deze verdieping is dat de (4e) slaapkamer is uitgevoerd met een fraai rond ligbad en dat de slaapkamer toegang biedt tot een royaal dakterras met meer privacy dan u zich kunt wensen.......Grondoppervlakte 282 m2

De ligging is in één woord "perfect" te noemen. Enerzijds is sprak van een relatief rustige ligging in een keurige woonomgeving, en anderzijds is sprake van een zeer geringe afstand tot het wijk-winkelcentrum, basisscholen, bushalte etc.. Tevens licht het winkelcentrum van Emmen met o.a. het geheel vernieuwde Raadhuisplein, het nieuwe Atlas Theater en het belevenis-park Wildlands op korte afstand. Emmen biedt verder tal van mogelijkheden op het gebied van middelbaar, voortgezet en hoger onderwijs.

KORTOM, EEN SUPERWONING OP EEN SUPERPLEK.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- tijdens de bezichtiging zullen wij een mondkapje dragen, hetgeen wij ook verwachten van de bezoekers;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 654
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 282
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Combiketel Lease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 1150 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 177
Inhoud woonhuis 654
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 282
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr Combiketel Lease
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 1150 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rietgors in Emmen?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rietgors in Emmen?