Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Altijd al gedroomd van wonen in een landelijk gebied? Dan is dit uw kans! Aan ruimte is hier namelijk geen gebrek!

Deze prachtig karakteristieke woonboerderij is op een prachtige locatie gelegen met riant uitzicht over landerijen.

Op dit ruim perceel is ruimte voor dieren en berging genoeg! Daarnaast is er ook de mogelijkheid om voertuigen of andere objecten te bergen. De tuin is gesitueerd rondom de woning met het grootste deel op het westen en zuiden.

De tuin is sfeervol aangelegd met prachtige hoge bomen en verschillende zitjes. Tevens vindt u een prachtige prieel/tuinhuis waar u met weer en wind kunt zitten middels de verplaatsbare glazen ramen en houtkachel. Achter de woonboerderij vindt u een aangebouwde houten carport geschikt voor meerdere auto’s. Inpandig vindt u ook genoeg bergruimte.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1910. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd gericht op duurzaamheid en comfort. De woning is zowel buitenom als binnenin levensloop- en rolstoelbestendig.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree; ruime woonkamer met grote raampartijen; leefkeuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, dubbele wasbak , gastoestel, wasemkap, magnetron en oven); slaapkamer met vaste kastruimte; slaapkamer met inloopkast; hal met trap naar de kelder; badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en douchecabine; toilet met fontein; slaapkamer met openslaande deuren naar de voortuin en vaste kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot hal met achterentree en toegang naar de berging en garage met extra toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen. Tevens vanaf de keuken toegang tot de bijkeuken.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 175,03m²; Overige inpandige ruimte 391,82m²; gebouw gebonden buitenruimte 71,33m²; externe bergruimte 21,42m²en bruto inhoud woonhuis 2197,52³.

Extra informatie:
- Bestemming wonen (ruimtelijkeplannen.nl);
- Kamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- Boerderij is in 2020 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- CV installatie Intergas bouwjaar 2017 (eigendom);
- Vloerisolatie aanwezig in de kamer, keuken en wc;
- Spouwmuurisolatie is aanwezig in de slaapkamers, kamer, keuken en wasruimte;
- Plafondisolatie aanwezig in alle leefvertrekken;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 keer krachtstroom;
- Aanleg glasvezel medio eind 2021;
- Energielabel E.

De woning is landelijk gelegen op 5 km. afstand van het centrum van Musselkanaal. Een dorp waar u diverse winkels kunt vinden zoals meerdere supermarkten, groentewinkel, slager, drogisterij en bouwmarkten. Verder vindt u verschillende basisscholen. dokterspraktijken, tandartspraktijk en sportverenigingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 2198
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3062
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 2198
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3062
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noorderdiep in Valthermond?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noorderdiep in Valthermond?