Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De plek maakt het verschil.......... Soms kom je ze tegen...... ,woningen die een uniek karakter hebben, als wat het alleen al vanwege de locatie....dit object is daar een sprekend voorbeeld van.......

Op een werkelijk schitterende locatie in het geliefde "Esdorp" Norg, gelegen nabij Assen en op geringe afstand van Groningen, vindt u aan de rand van een hofje (dus alleen bestemmingsverkeer) aan de Kerspel 13 deze fraaie woning met een schitterende, zeer veel privacy biedende tuin die gesitueerd op zuid-west (uitstekende bezonning) tegen een bosrand.

NB. Aanvaarding van deze woning kan pas plaatsvinden als verkopers nieuw te realiseren appartement voor bewoning gereed is. De verwachting is dat dit omstreeks oktober 2022 het geval zal zijn. Eerdere aanvaarding is niet bespreekbaar.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- heerlijke, lichte, tuingerichte woonkamer met fraaie parketvloer, sfeervolle haardpartij en tuin/terrasdeuren;
- open keuken met aanbouwkeuken in lichte kleurstelling;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergkast;
- royale, aangebouwde veranda met fraai uitzicht over de gehele tuin.

Indeling verdieping:
- overloop met berging. vlizotrap naar zolderberging en veel lichtinval door dakraam;
- 3 slaapkamers, waarbij de "master-bedroom" is uitgevoerd met een schuifkastenwand en een heerlijk dakterras met uitzicht over de gehele tuin;
- luxe badkamer met royale "2-persoons-inloopdouche (2 douchekoppen)" , whirlpool-ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, design-radiator, vloerverwarming en dakraam.

Algemene informatie.
Deze zeer fraaie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1974. In de loop der jaren zijn echter diverse verbouwingen/wijzigingen doorgevoerd waardoor sprake is van een woning die op alle fronten afwijkt van ogenschijnlijk soortgelijke woningen
- in 1982 is een aanbouw aan de woonkamer gerealiseerd, waardoor de woonkamer (en dus ook de woonoppervlakte) aanzienlijk is vergroot en het uitzicht over de tuin nog fraaie is geworden. Tevens is hierdoor op de verdieping een dakterras ontstaand dat toegankelijk is vanuit de master-bedroom;
- in 1999 is een royale, dubbele carport aangebouwd;
- in 2008 zijn de bestaande dakpannen vervangen door fraaie, keramische dakpannen, waardoor de woning een geheel ander uiterlijk heeft gekregen;
- in 2009 is in de hoek van de tuin een houten tuinhuis geplaatst;
- in 2010 is een royale veranda aangebouwd die vanuit de bijkeuken bereikbaar is en is tevens de dakbedekking van de garage vervangen;\
- in 2018 is een nieuwe grondwaterbron geslagen met een nieuwe pomp;
- de badkamer is gemoderniseerd, etc., etc.
Zowel vanuit de woonkamer als van de veranda is sprake van een fraai uitzicht over de fraai aangelegde, en veel privacy biedende tuin. Door de ligging op zuid-west is sprake van een uitstekende bezonning. De aangrenzende bomenrij draagt echter ook zorg voor een heerlijke schaduw bij hogere temperaturen. Deze woning is doorlopend prima onderhouden, waardoor de algehele staat van onderhoud als "goed, tot zeer goed" kan worden bestempeld. Er is sprake van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en tevens is sprake van spouwmuurisolatie. Verwarming geschiedt d.m.v een cv-installatie met een aardgasgestookte HR-combiketel, i.c.m. met radiatoren. De woonkamer is tevens voorzien van een fraaie haardpartij en in de badkamer is sprake van vloerverwarming. De master-bedroom is voorzien van airconditioning die voldoen capaciteit heeft om de gehele bovenverdieping te koelen. Hoewel sprake is van een vrijstaande woning met een tuin "rondom" is de privacy in de achtertuin gewaarborgd, doordat de toegang tot de tuin aan beide zijden van het huis is afgesloten d.m.v. een deur. De totale perceelgrootte bedraagt 715 m2.

Het dorp Norg staat bekend als een sfeervol "Esdorp" dat is gelegen in een geliefde omgeving met veel natuurschoon met o.a. tal van fiets- en wandelroutes. Het plaatselijke voorzieningenniveau is prima. Het dorpscentrum lig op loopafstand. Verder liggen grotere plaatsen/steden als Assen en Groningen op geringe afstand.

KORTOM, EEN SUPER-HUIS, OP EEN SUPER-LOCATIE

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om op die manier een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden. Naast de makelaar zullen maximaal twee bezoekers worden toegelaten.
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 715
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc 30h Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 715
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc 30h Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 20
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerspel in Norg?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerspel in Norg?