Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het mooie centrum van het geliefde dorp De Wijk, royale, multifunctionele WOONBOERDERIJ met aan de achterzijde een zeer royaal perceel land met veel vrijheidsgevoel en ruimte op totale kavel van maar liefst 1.994m².
Het geheel leent zich uitstekend om naar eigen smaak/wensen te verbouwen.
Ook zijn er mogelijkheden voor een eventuele ontwikkeling aanwezig zoals b.v. meerdere of dubbele bewoning.

Aan de voorzijde van het perceel, in de ruime voor tuin bevindt zich een eigen inrit met diverse parkeerplaatsen en ook aan de achterzijde van het perceel is eveneens een eigen in-/uitrit vanaf Burg. De la Saussaye Briëtweg. Het is mogelijk om vanaf de Dorpsstraat over eigen terrein langs de boerderij door te rijden zodat je via de achter uit-/inrit door kunt rijden naar de Burg. De la Saussaye Briëtweg.
Omdat de woonboerderij maar liefst 29 meter van de weg af ligt ervaar je geen verkeersgeluiden van de Dorpsstraat.

De tuin kenmerkt zich voornamelijk door een groot gazon en diverse fruitbomen. Achter de woning is een grote houten schuur aanwezig met dubbele garagedeur, en veel bergruimte.
Achter de rechter buurwoning ligt ook nog een groot stuk bijbehorend grasland met 3 mooie appelbomen. Deze grond zie je niet vanaf de straat maar eenmaal hier aangekomen ervaar je de grootte en mogelijkheden van dit perceel midden in het centrum van het dorp.

INDELING: Zij-entree met toilet en toegang tot de voorzijde van de boerderij met daar 2 kamers, nu ingedeeld als winkelruimte en werkruimte. Eveneens vanaf de entree toegang tot 2e werkkamer met doorgang naar de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en is heerlijk royaal door de uitbouw en heeft een schitterend uitzicht over het achtergelegen en naastgelegen perceel. Via de tuindeur loop je zo de ruime tuin in. Vanaf de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd met een royale inbouwkeuken v.v. divers inbouwapparatuur. Direct aansluitend een achterportaal/bijkeuken met grote provisieruimte (omdat deze ook een eigen raam heeft kun je deze ook bijvoorbeeld nog als extra kantoorkamertje gebruiken), achterom en de badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van o.a. een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich ook een entree. Hier kom je binnen in een hal die toegang heeft tot de huidige winkelruimte welke ook goed dienst kan doen als o.a. kantoorruimte of i.d..

1e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare royale overloop en doorgang naar totaal 5 (slaap-)kamers. Aan de voorkant van de woning zit nog een grote open zolderruimte die groot genoeg is om nog een 6e en ook 7e (slaap-)kamer te realiseren.

VLIERING: vlizotrap naar de ruim bemeten vliering.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele ontwikkelingsmogelijkheden aangereikt vanuit de gemeente in 2020 waarbij het volgende wordt gesteld: Het is mogelijk om op deze locatie een nieuwbouwontwikkeling te laten plaatsvinden. Er is een mogelijkheid om drie of vier grondgebonden woningen te realiseren binnen de huidige bebouwing met daarbij nog extra de in de beheersverordening opgenomen uitbreidingsruimte. Als voorwaarde gaat het om woningen op de begane grond die binnen de bestaande bebouwing worden gerealiseerd. Deze ontwikkelingsmogelijkheid dient in overleg en met nog te verkrijgen toestemming van de Gemeente de Wolden te worden uitgevoerd.

Het is een fantastisch royaal perceel met voor - en achter een eigen ontsluiting naar de openbare weg, gelegen midden in de sfeervolle en aantrekkelijke kern van De Wijk, met een karakteristieke uitstraling.

Korte afstand van de aansluiting op de A28, Meppel, Zwolle, Hoogeveen etc.

Een pand met potentie om te worden verbouwd tot een comfortabel geheel op een prachtige locatie. Het formaat van deze boerderij met de bijbehorende kavel biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een kangoeroe-woning, wonen en werken aan huis, winkel of kantoor aan huis etc. etc..

Heeft u interesse om te komen kijken? Dat kan op afspraak op de volgende momenten:
- dinsdagochtend 14 september
- vrijdagochtend 17 september

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1740
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1740
Woon oppervlakte 242
Inhoud woonhuis 984
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1994
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5700 Breedte: 1350 Oppervlakte: 925
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning
Bouwjaar 1740
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1740
Woon oppervlakte 242
Inhoud woonhuis 984
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1994
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5700 Breedte: 1350 Oppervlakte: 925
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in De Wijk?

Aangeboden door:

Hentenaar Makelaardij - Zuidwolde DR

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in De Wijk?