Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Waterwijk, Eelderwolde, op de grens van Groningen en Drenthe maar ook stad en natuur. In deze zeer hoogwaardig afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa bent u niet alleen omringd door natuur en water maar ook door pure luxe.

Met vijf riante slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke woonkeuken, zit- en tv/mediakamer, een prachtige onder architectuur aangelegde tuin en natuurlijk de eigen aanlegsteiger is dit één van die zeldzame plekken die maar zelden beschikbaar komt.

De plek, bijna aan het einde van het Neerwoldeiland, is heerlijk rustig. De tuin heeft naast de hele dag wel ergens zon ook de hele dag wel ergens schaduw. Door de ligging heeft u behalve een heel mooi contact met het vaarwater ook prachtige vergezichten over het naastgelegen natuurgebied de Onlanden en Peizermaden, dit terwijl de binnenstad van Groningen op slechts ca. 15 fietsminuten ligt.

Liefhebbers van watersport komen hier ook volop aan hun trekken, vanaf de steiger vaart u via de sluis (u heeft hiervoor een eigen pas behorende bij de woning), zo het Paterswoldsemeer op en als u zich wat avontuurlijker voelt nog veel verder.

Van lichtplan tot tuin en van buiten- en binnenhuisarchitectuur, alles aan deze woning is doordacht en is er op gericht de gelukkige nieuwe bewoner een optimale woonbeleving te geven.

Hoewel prachtig doen de foto’s deze woning en de omgeving bijna geen recht, deze schitterende villa moet echt worden bekeken. Wanneer mogen wij u ontvangen voor een bezichtiging?

Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, betreden we de hal van de woning. Vanuit de hal hebben we toegang tot de garderobe, de bijkeuken/berging, het toilet met fonteintje en natuurlijk het riante wonen op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een wasbak en een ruime kast met schuifdeuren, verder heeft deze ruimte een eigen buitendeur, ideaal voor bijvoorbeeld na het sporten. We lopen rechtdoor de hal uit langs de oversized taatsdeuren van Frits Jurgens en kijken door de indrukwekkende glazen pui zo de tuin en, linksaf de keuken en rechtsaf de zit- en tv-kamer. We lopen eerst de keuken in.
Deze heerlijke woonkeuken is door grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin een fantastische ruimte met een heel mooi contact met de nabij gelegen natuur en natuurlijk de tuin. De Bulthaup keuken is in fraai wit uitgevoerd en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau zoals een afzuigkap, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, oven, combi-stoomoven, koelkast en vriezer.
We lopen de keuken uit richting de lager gelegen zit- en tv-kamer, direct springt de schitterende stalen trap (Edobode Design) naar de eerste verdieping en de prachtige vide in het oog. De woonkamer, door een prachtige kast en tunnelopenhaard gescheiden in een zit- en tv-kamer meet ca. 60 m2. en bieden een fraai zicht op het naastgelegen (vaar-) water. Wanneer we vanuit de woonkamer doorlopen komen we in de tv/mediakamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. We lopen terug en gaan via de fraaie stalen trap naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen we aan op de overloop welke door een vide en gigantische raampartijen uitzicht biedt over de omliggende natuur. Aan de overloop grenzen diverse vertrekken zoals vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte/berging. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 11 m2, 12 m2, 16 m2 en 30 m2. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een walk-in-closet, eigen badkamer met toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. De wasruimte is voorzien van een wastafel en witgoedaansluitingen. De, via de overloop bereikbare badkamer, is ook zeer luxueus en met fraaie designkenmerken uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt toegang tot de vijfde slaapkamer van bijna 21 m2. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkkamer en ook vanaf hier een prachtig uitzicht over de naastgelegen natuur. Verder is op deze verdieping veel bergruimte te vinden onder de kap, mocht u een zesde slaapkamer overwegen dan zijn daar wellicht de opties te vinden om dit te kunnen realiseren.

Buiten:
De onder architectuur aangelegde tuin rondom is een fraaie mix tussen onderhoudsvriendelijk en weelderig groen. Aan de waterzijde ligt over de gehele breedte een houten steiger, plek genoeg dus voor uw eigen boot. Daarnaast aan de straatzijde een goed bereikbare vrijstaande berging van maar liefst bijna 17 m2 met daarnaast legio parkeermogelijkheden voor uw auto’s.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen
- Tuinaanleg onder architectuur
- Zeer hoogwaardig afgewerkte woning
- Unieke design-kenmerken
- Natuurgebied de Onlanden letterlijk om de hoek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 271
Inhoud woonhuis 1125
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 504
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 753
Tuin diepte 21
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 24
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 271
Inhoud woonhuis 1125
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 504
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 753
Tuin diepte 21
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 24
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong

De nieuwste koopwoningen in Eelderwolde

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.