Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Klazienaveen (gemeente Emmen), met vrij uitzicht over landerijen, bevindt zich deze verrassende, geheel gemoderniseerde, verduurzaamde en onderhoudsvriendelijke 2/1-kapwoning (slaap- en badkamer beneden) die o.a. is voorzien van een royale aanbouw aan de achterzijde en is gelegen op een ruim perceel van maarliefst 1175 m2 eigen grond.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet en trapopgang;
- royale tuingerichte woonkamer met heerlijk uitzicht over de diep tuin en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers/werkkamers;
- moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping:
- slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel.

Algemene informatie. Deze zeer verrassende woning is oorspronkelijk gebouw omstreeks 1938. Recentelijk is de woning echter geheel verbouwd/vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat deze woning geheel beantwoordt aan de eisen des tijds.
- de woning is gasloos uitgevoerd en wordt verwarmd d.m.v. infra-rood panelen, vloerverwarming en via de airco's die ook verwarmen;
- de vloeren zijn geïsoleerd;
- er is een geheel geïsoleerde aanbouw gerealiseerd en het bestaande gedeelte is voorzien van nieuwe buitenmuren met isolatie;
- de kap is geïsoleerd;
- er zijn rondom nieuwe kunststof kozijnen aangebracht met HR++ beglazing;
- er zijn zonnepanelen aangebracht;
- er is een houten garage/berging gerealiseerd;
- er is een bijgebouw gerealiseerd dat gedeeltelijk dienst doet als berging en gedeeltelijk als extra woongedeelte (hal/berging, woonkamer en slaapkamer).
Verkoper was voornemens om de woning op korte termijn nog te vergroten aan de achterzijde. De fundering en de geïsoleerde (ruwe) betonvloer zijn inmiddels gelegd. Het is aan de koper om verder te gaan met het (ver)bouwplan van verkoper of om de vloer als ondervloer bijvoorbeeld als terras te gebruiken. Er is nog een gedemonteerde aluminium veranda aanwezig die perfect achter de woning past en die ter overnam beschikbaar is.
De ruime, op west gesitueerde tuin biedt tal van mogelijkheden. Enerzijds heerlijk vrij gelegen en anderzijds het dorpscentrum met een uitstekend voorzieningenniveau letterlijk "om de hoek".

KORTOM, EEN ZEER VERRASSENDE WONING, WAAR JE ZO IN KUNT, OP EEN PRIMA PLEK

is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving


Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) uitgevoerd met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- wij zullen tijdens de bezichtiging een mondkapje dragen het geen wij ook van u verwachten;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden (maximaal 2 kijkers);

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk,elektrische Verwarming,pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5800 Breedte: 1400 Oppervlakte: 812
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Pelletkachel Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Gedeeltelijk,elektrische Verwarming,pelletkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 5800 Breedte: 1400 Oppervlakte: 812
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.