Kolling 8 , 9461HZ Gieten

Zeer royale VRIJSTAANDE woning in rustige woonwijk "Duurschen" De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG door de slaap- en badkamer op de begane grond. De inhoud van de woning is ruim 700 m3 en staat op een kavel van 639 m² eigen grond. Op de eerste verdieping drie slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de voorzijde, tweede badkamer en zolderberging.

Indeling:
entree, ruime hal, toilet met wasbakje, meterkast (11 groepen), slaapkamer( 11,5 m²) aangrenzend de badkamer met douche(cabine) wasbak en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Gaskookplaat(4 pits) wasemkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Ook een pizzaoven in de keuken ontbreekt er niet. De keuken biedt u een fraai uitzicht naar de tuin waar u morgens heerlijk kunt genieten van en kop koffie en de terras deuren open kunt schuiven.

Vanuit de dichte keuken heeft u zowel toegang tot de bijkeuken alsmede de woonkamer. In de bijkeuken bevindt zich de zonneboiler, CV- ketel (Nefit Techniko 1998) en ook de wasmachine- drogeraansluitingen. De knusse woonkamer( 36,84 m²) is voorzien van een openhaard en hier kunt u zich even heerlijk terug trekken.

1e verdieping:
overloop, vide, drie ruime slaapkamers (20, 15 en 13 m²) waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een complete kastenwand en de voorste slaapkamer met een balkon. Tweede badkamer met ligbad, inloop douche en wastafel.

2e verdieping:
ruime zolderberging over de gehele woning( 42 m²) te bereiken middels vlizotrap.

Tuin:
Tuin rondom de woning, aan de zijkant van de woning kunt u heerlijk genieten van de rust en het groen om u heen. Vanaf het terras is er vrij uitzicht over weiland. De tuin is voorzien van gras, prachtige bomen en planten.

Sterke punten woning:
* DE WONING IS SNEL TE AANVAARDEN!
* levensloopbestendig(slapen en badkamer begane grond)
* Zeer ruime woning( 700 m3)
* Volledig geïsoleerd( Energielabel A)
* 25 zonnepanelen (5000 wpa opbrengst)
* rustige woonwijk "Duurschen"
* op korte afstand van alle voorzieningen(scholen/winkels)

Woonoppervlakte woning: 142,95 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 12,99 m²; Overige inpandige ruimte 50,44 m² Bruto inhoud woonhuis: 704,31 m³ (conform NEN2580). Energielabel B

Omgevingsinfo:
Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl, Smart electronics, en daarnaast is er een breed aanbod aan winkels van de plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, slijter en zijn er verschillende kledingzaken.

Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants en cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs(VMBO/HAVO en VWO,) verschillende huisartsen, een gezondheidscentrum en zijn er vele sportverenigingen actief.

Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte van grote plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Vanaf het OV- knooppunt bereist u (met de Q -liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op fietsafstand van de woning.

In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen "Zwanenmeerbos" en landerijen en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. Op 5 km afstand van de woning ligt 18 holes golfbaan "De Semslanden" en tevens recreatie plas "t Nije Hemelriek" waar u heerlijk kan recreëren en ontspannen.