De Hoek 3 , 9415PC Hijken

Idyllisch wonen in deze fraai gelegen, geheel gemoderniseerde Saksische woonboerderij met een prachtige, onder architectuur aangelegde "boerentuin".

Via de rustige, doodlopende straat, verschaft een elektrisch bedienbare eiken poort de toegang tot deze prachtige vrijstaande woonboerderij.
Bij de woonboerderij staat een kapschuur met dubbele garage, dubbele carport en zolderverdieping, een kapschuur met houtopslag, een stookhok en een berging.

Het tuinhuis met jacuzzi biedt een heerlijke plek om te vertoeven en heeft een fantastisch uitzicht over de nieuw aangelegde boerentuin, met nieuwe verlichting alom.
De tuin biedt onder meer ook een groot terras van 160 m². Voor de kinderen is er een leuke speeltuin gecreëerd en achter in de boerentuin bevindt zich een knusse vuurplaats.
Centraal in de boerentuin staat een dikke, rode beuk, wat vroeger wilde zeggen "deze boer heeft het goed."

Het geheel is gelegen in het dorp Hijken met prachtige natuurgebieden (Hijkerzand, Hijkermeer) om heerlijk te wandelen en fietsen!
Hijken biedt tevens diverse sportmogelijkheden, horecagelegenheden, een brede school en een goede busverbinding.
Voor alle andere voorzieningen is Hijken gericht op het dorp Beilen, op ongeveer 5 autominuten gelegen. Hier liggen ook uitvalswegen van de A28 en de N381 en er is een NS-station.
De Drentse hoofdstad Assen ligt op ongeveer 17 autominuten. Nationaal Park het Dwingelderveld is eveneens op een korte afstand gelegen.

- De woonboerderij is gebouwd in het jaar 1982;
- Het is onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van originele elementen. Er is onder andere nieuwe rieten dakbedekking, vloerverwarming en technische installaties, een nieuwe waterontharder en nieuwe bestrating met authentieke klinkers aangebracht;
- Er is een nieuw, eikenhouten oelebred in het rieten dak verwerkt, versierd met het voor een oelebred authentiek symbool voor de dichtstbijzijnde regio (in dit geval Beilen);
- De woning biedt ruimte voor dubbele bewoning, onder andere met gebruikmaking van separate thermostaten in voorhuis en achterhuis;
- In alle bijgebouwen is bedrade WI-FI aanwezig;
- De carport beschikt over krachtstroom, met 2 aansluitingen voor 2 elektrische auto's;
- De kavelgrootte bedraagt 3.940 m²;
- De woning beschikt over energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree in riante hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte. Een sfeervolle living met houtkachel en TV-hoek en een ruime open woonkeuken met landelijke uitstraling en met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. De achterhal beschikt over een vaste kast en berging met CV-opstelling en geeft toegang tot een riante multi-functionele ruimte, royale kantoorruimte (40 m²!), een grote slaapkamer met walk-in closet en een moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers (respectievelijk circa 46, 28, 20m²), een werk-/logeerkamer, bergruimte en een 2e badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.