Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een unieke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur? Wij heten u graag van harte welkom bij deze fraai gelegen vrijstaande woonhuis met prachtige kapschuur.

Het woonhuis is gelegen op een ruime kavel van circa 4.000m² met vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde. Op het perceel vindt u een stalruimte. Dit zijn de ideale factoren voor het houden van kleinvee.

Deze woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning met twee aanwezige keukens en leefruimtes of het houden van een eigen B&B. De woning is keurig afgewerkt en in de loop der jaren flink gemoderniseerd. Vorig jaar is in het voorhuis een badkamer gebouwd. Tevens is er een prachtige Drentse kapschuur geplaatst waar u meerdere auto’s onder kunt zetten.

Aan de achterzijde vindt u een prachtige aangebouwde overkapping. Deze is tevens te bereiken middels de openslaande deuren in de living van het achterhuis. In de living vindt u een heerlijke houtkachel. De keuken geeft u een zeer ruimtelijk gevoel met een hoog plafond met zeer veel lichtinval.

Heerlijk buiten wonen maar niet afgelegen. Deze woning grenst namelijk aan Musselkanaal waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden.

Indeling voorhuis:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang en vaste kastruimte; woonkamer; woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gastoestel; wasemkap, vaatwaser en combi-oven) en met kelder toegang; via de keuken bereikbare achterhal met toilet; tweede entree en doorgang naar achterhuis.
Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers waarbij via één slaapkamer een bergkast met cv-ketel bereikbaar is; badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens vindt u op de overloop vaste kastruimte.

Indeling achterhuis:
Begane grond: entree via hal voorhuis; prachtige woonkeuken met eiland en met diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, landelijke oven met 4-pits gastoestel met bakplaat, wasemkap en vaatwasser); prachtige woonkamer met trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar het terras; hal met zijdeur naar de stallen; ruime slaapkamer; inloopkast; badkamer voorzien van een toilet; douche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop met vide boven woongedeelte, royale slaapkamer en een ruime inloopkast tevens geschikt voor het creëren van een kantoorruimte of een extra slaapkamer.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 210,53m²; gebouw-gebonden buitenruimte 49,90m²; externe bergruimte 62,51m²; bruto inhoud woning: 828,18m³.

In Musselkanaal vindt u maar liefst 4 supermarkten, een drogisterij, pinautomaat en diverse andere winkels. Tevens vindt u verschillende eetgelegenheden en de plaatselijke kroeg ''De Gelegenheid''. Voor sportactiviteiten bent u ook in Musselkanaal aan het goede adres. In Musselkanaal vindt u een verwarmd buitenzwembad, voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor binnensporten (volleybal etc.). Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 auto-minuten in Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen.

Extra informatie:
- Energielabel A (geldig tot 15-12-2030);
- Kunststof dakgoten;
- Vloerverwarming in het achterhuis;
- Rolluiken aanwezig bij achterhuis;
- CV-installatie Nefit bouwjaar 2019 (lease);
- Kap is voorzien van 12 zonnepanelen en hebben ruim 3.100 kW opgebracht;
- Waterbron met pomp aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 210.53
Inhoud woonhuis 828.18
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3995
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 210.53
Inhoud woonhuis 828.18
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 3995
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.