Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GEMODERNISEERD LANDHUIS MET ENERGIELABEL A, OP 10 MINUTEN VAN DE STAD. SLEUTELKLAAR!

Dit prachtig gelegen landgoed bevindt zich vlakbij de afrit A28 Eelde en heeft uitzicht over het Nationaal Park de Drentsche Aa.

Het vrijstaande huis is tussen eind 2020 en begin 2022 gerenoveerd. De voormalige bedrijfsruimte is tot woning verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken (stoom/combi-ovens, kokend-water-kraan, geïntegreerde afzuiging), nieuwe badkamer en nieuw toilet. Daarnaast is het huis zeer energiezuinig gemaakt. De elektra is aangepast, het schilderwerk is gedaan en het dak is gedeeltelijk vernieuwd.

Het pand is tevens geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg, aangezien alles in huis dubbel is uitgevoerd. De huidige eigenaren gebruiken het voormalige boerderijdeel thans als gastenverblijf.

De villa beschikt over diverse wellness voorzieningen: een zwembad van circa 35m2 (vanaf het voorjaar verwarmd met zonneboiler en warmtepomp). Naast de royale veranda staat een jacuzzi en binnen is er een sauna.

Indeling:
Ruime entreehal met zithoek en twee slaapkamers. Zeer ruime, hoge en prettige woonkamer (meer dan 80m2!) met glazen deuren naar de keuken en openslaande deuren naar de tuin. Tot slot beneden nog toilet en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Alles is daar dus gelijkvloers.

Het boerderijdeel (eigen entree, maar binnendoor is mogelijk) heeft twee woonkamers, een keuken, een toilet, een sauna en op de verdieping: een volledige badkamer en drie slaapkamers, waarvan 1 met een prachtig uitzicht over de landerijen.

Tuin:
Zowel voor als achter het huis is er een veranda, dus het zonnetje is altijd ergens te pakken.
Om het huis ligt een ruim aangelegde en goed onderhouden tuin met boomgaard.
Iets verder achter het huis bevindt zich een dubbele garage, een camper carport met houthok, allen bereikbaar via een oprijlaan, een plantenkas en een 'keet' met uitzicht over het land. Het volledige perceel is circa 350 meter diep en biedt de mogelijkheid tot het houden van paarden (5000 m2 weiland - gemaaid door de boer - koop kan ook zonder weiland).

Bijzonderheden:
- Domotica systeem (bediening via app) en perfecte wifi dekking (glasvezel internet).
- Dubbele bestemming: zowel wonen als dienstverlening. Tevens geschikt voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk/zorg aan huis.
- De eigenaren hebben kosten nog moeite gespaard om alles energiezuinig te maken. De energielasten zijn gedaald tot gemiddeld 188 euro per maand en er wordt krap 1000 m3 gas verbruikt. Vrijwel alle apparatuur is vernieuwd en er zijn 46 zonnepanelen, een zonneboiler en 3 warmtepompen.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 452
Inhoud woonhuis 1671
Aantal verdiepingen 0

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld dak
Landhuis Ja
Woontype Landhuis, Vrijstaande Woning
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 9279
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Warmtepomp, Houtkachel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 452
Inhoud woonhuis 1671
Aantal verdiepingen 0

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld dak
Landhuis Ja
Woontype Landhuis, Vrijstaande Woning
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 9279
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Warmtepomp, Houtkachel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

De nieuwste koopwoningen in De Punt

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.