Kleine Turfstraat 23 , 7876HR Valthermond

Wij bieden u te koop aan deze leuke hoekwoning met terrasoverkapping en aangebouwde keuken, welke gelegen is in het lintdorp Valthermond. De woning beschikt over een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidoosten, lekker zonnig! De woning beschikt over een ruime en moderne keuken.

BEGANE GROND
Hal/entree; toilet met fontein; vaste trap naar de eerste verdieping; trapkast; ruime woonkamer; eetkamer; ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en achterentree naar de tuin met overkapping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers; badkamer met wastafel met meubel. ligbad, tweede toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
door middel van vaste trap te bereiken zolderruimte met tevens cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met speelgelegenheid voor de kinderen voor de woning. Als u de wijk uitloop vindt u de weidsheid van het gebied met uitzicht over de Valthervenen. Woning is nabij Musselkanaal gelegen waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden zoals een basisschool, kinderopvang, dokterspraktijk, tandartspraktijk, supermarkten, drogisterijen, groentezaak, slagerij, bouwmarkten en diverse sportfaciliteiten. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 20 minuten in Emmen. Ook kunt u de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 minuten bevindt.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 117,28m²; gebouw-gebonden buitenruimte 16,65m² en bruto inhoud woonhuis 414,43m³.

Goed om te weten:
- bouwjaar woning 1974;
- uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met Intergas HR Combiketel, eigendom;
- deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- geïsoleerde muren;
- voorzien van energielabel D;
- achtertuin gericht op het zuidoosten!