Middenraai 85 , 7912TJ Nieuweroord

Op een heerlijke en vrije locatie gelegen, met aan de voorzijde uitzicht over water en landerijen, aan de rand van het dorp, op korte afstand van Hoogeveen met alle voorzieningen en met o.a. het Mantingerveld en het Dwingelderveld op korte afstand, wordt aangeboden deze goed onderhouden vrijstaande woning met carport en garage, op een perceel van 540 m². De achtertuin biedt voldoende privacy door de aanwezigheid van een veranda en een terrasoverkapping. De veranda heeft een houtkachel, hoekbank en tv-/internetaansluiting en is een heerlijke plek om te vertoeven. Het tuinhuis biedt extra ruimte naast de garage.

INDELING: lichte en ruime hal/entree; keurige toiletruimte; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; de ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning heeft een sfeervolle doorkijkhaard en schitterend uitzicht; badkamer voorzien van douche, bad en wastafel; slaapkamer/werkkamer; bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelplaats c.v. ketel en boiler; doorloop naar de ruime garage met stahoge bergzolder. Op het dak van de garage zijn 15 zonnepanelen geplaatst, de omvormer is recentelijk vernieuwd.

1e VERDIEPING: overloop/vide met aansluitend vier slaapkamers en separate toiletruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra ruimte gecreëerd. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning gesitueerd en het hoge plafond geeft hier een ruimtelijk en sfeervol effect.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande, landelijke liggen bij het sluisje
- Fraai uitzicht en mooi aangelegde voor- en achtertuin
- Slapen/werken en baden op de begane grond
- Houtkachels in de woonkamer en op de veranda
- Veranda met hoekbank en uitneembare ramen, tweede terras met overkapping.
- Aanwezigheid van 15 zonnepanelen
- Groepenkast (meterkast) vernieuwd
- Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken)
- Woning is volledig geïsoleerd
- Aircosysteem aanwezig op de verdieping
- Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en wastafels
- Royale garage met houten deuren, geïsoleerde buitenmuur en sta hoge bergzolder
- Daarnaast een carport en een tuinhuis aanwezig
- Goede ontsluiting naar de A37 via “Hoogeveen-Oost”.

WONEN OP EEN HEERLIJKE EN RUSTIGE LOCATIE IN EEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING.