Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, gelegen aan vaar/viswater op loopafstand van het dorpscentrum op een ruim perceel van 1.221 m2 met diepe tuin op zuid.

OPEN HUIS
- dinsdag 31 mei van 15.00 - 17.00 uur
- donderdag 2 juni van 15.00 - 17.00 uur

Indeling begane grond:
- hal/entree met meterkast en trapopgang;
- woonkamer;
- slaap/werkkamer;
- keuken;
- badkamer met douche en wastafel;
- achterhal met toilet.

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kastruimte
- slaapkamer met vaste wastafel en deur naar balkon;
- slaapkamer met vaste kastruimte.

Algemene informatie: Het betreft hier een woning die oorspronkelijk omstreeks 1931 op zeer degelijke wijze is gebouwd. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden gemoderniseerd, maar de basis is prima in orde. Op de begane grond is de woonkamer verkleind doordat er een slaapkamer is gerealiseerd. Dit kan relatief eenvoudig weer worden gewijzigd. Verder zijn er mogelijkheden genoeg om de woning desgewenst uit te bouwen. Er is sprake van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2014. Tevens is gedeeltelijk sprake van isolerende beglazing. Achter de woning bevindt zich nog een vrijstaande garage met een tweetal aangebouwd bergingen. De diepe tuin op zuid (dus uitstekende bezonning), biedt tal van mogelijkheden. De ligging aan vaar/viswater (verlengde Hoogeveense Vaart en begin van "de Veenvaart") is zeer fraai te noemen. Bovendien bevindt zich het onlangs vernieuwde dorpscentrum met een keur aan winkels, op letterlijke loopafstand.

Hoewel er nu nog sprake is van toegang naar de achterzijde van het perceel via het perceel van de naastgelegen kerk, vervalt dit bij verkoop. Een koper dient zelf een inrit te realiseren op eigen terrein.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN LEUKE WONING DIE ABSOLUUT POTENTIE HEEFT OP EEN ZEER FRAAIE LOCATIE

Verkoopprocedure:
Op dinsdag 31 mei en donderdag 2 juni wordt de woning d.m.v. een OPEN HUIS opgesteld voor belangstellenden. U kunt dan komen kijken zonder dat u een afspraak hoeft te maken. Verkoop geschiedt d.m.v. inschrijving. De formulieren hiervoor worden beschikbaar gesteld tijdens het Open Huis. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
De ingevulde biedingsformulieren dienen uiterlijk dinsdag 7 juni om. 12.00 uur 's middags bij ons te zijn ingeleverd of gemaild.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1221
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 303
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1221
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Hr-combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bert Beukema Makelaardij - Veenoord