Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT maandag 4 juli 2022 20:00 UUR.


Omringd door rust en groen is het fantastisch wonen in deze vrijstaande woning aan de Sassenbergen. De woning heeft een uitstekende zonligging, optimale privacy, energielabel A en een diepe oprit voor meerdere auto’s en carport. Niet alleen aan de buitenzijde heeft deze woning veel sfeer; ook in de woning wordt u aangenaam verrast door de speelse indeling, lichtinval en huiselijke sfeer. Dit is een heerlijk huis voor een gezin en om vanuit huis te werken.
De woning staat in een doodlopend deel van de Sassenbergen. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, u heeft geen overburen en loopt zo een wandelgebied in. Tegelijk is het maar 800 meter lopen naar de supermarkt, winkels en speciaalzaken in het centrum van Borger. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het is maar 5 minuten fietsen naar het Esdal College Borger. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau: een bibliotheek, diverse sportverenigingen en een goede busverbinding richting Groningen en Emmen.

Indeling:
Begane grond:
Dankzij de architectuur met grote dakoverstekken heeft deze vrijstaande woning een overdekte entree, links van de garage/berging. Vanuit de lichte hal met bordestrap zijn de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de ruime kelderkast te bereiken. De witte breuksteen vormt een mooie combinatie met de roodbruine kleur van de trap en de parketvloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt.
De L-vormige woonkamer is een grote leefruimte met lichtinval aan drie zijden en fraai uitzicht naar de tuin. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct en bij het zitgedeelte is de inbouwhaard stijlvol weggewerkt in de muur. In deze woonkamer heeft u meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een kastenwand, dressoir, werk-/studeerplek en een eettafel met stoelen.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de keuken. Door de vierkante ramen kijkt u naar de tuin en er is, net als in de woonkamer, een deur naar het terras. De hoekopstelling met vaste tafel en extra kastelement is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en een vaatwasser.
De keuken staat in verbinding met de berging. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger en een vriezer. Door de loopdeur en openslaande deuren kunnen de fiets, scooter en motor naar binnen.

Eerste verdieping:
Het lijnspel van het schuine dak en de grote ramen zorgen voor slaapkamers met een prachtige uitstraling, waarbij de brede dakoverstekken voor een stukje natuurlijke zonwering zorgen. Het uitzicht vanuit de slaapkamers is prachtig en de berging heeft, net als de inloopkast, een dakraam.
Aan de voorzijde is de masterbedroom met een inloopgarderobe, een op maat gemaakte kastenwand (Interluebke) en een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer hebben elk een deur naar het balkon aan de achterzijde. Deze kamers zijn niet alleen als slaapkamer maar ook als werkkamer of atelier heel geschikt. De kamer aan de rechterzijde heeft een deur naar de bergzolder boven de keuken en garage/berging. De vierde slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden door de inloopgarderobe weer af te scheiden van de masterbedroom (zoals oorspronkelijk ook de kamerindeling was).
Verder zijn op deze verdieping een inpandige berging en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een op maat gemaakte wastafel met granieten blad en hoge wandkast.

Exterieur:
Deze stijlvolle woning staat op een perceel van maar liefst 1014m2. De ligging ten opzichte van de zon is uitstekend; de zijtuin is op het zuiden gesitueerd en de achtertuin op het westen. De grote variatie aan beplanting zorgt voor een tuin die gedurende het hele jaar een groene uitstraling heeft. Op de diepe, brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s, de caravan, aanhanger en andere voertuigen. De plantenbak aan de voorzijde maakt deel uit van het ontwerp van de architect. Aan de achterzijde is een groot terras gemaakt en in de L-vormige vijver met loopbrug ziet u vele waterlelies. In de hoek van deze tuin, die een aangename rust uitstraalt, is een tweede terras waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Prachtig perceel van 1014m2 op een toplocatie in Borger;
- Rondom gelegen tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging;
- Zeer ruime woonkamer met inbouwhaard;
- Inpandige garage/berging;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel en warmtepomp;
- Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen heeft deze woning energielabel A.
- Zonwering voor alle ramen op zuiden en westen (deels elektrisch bedienbaar
- Overdracht Nationale Notaris


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 582
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Tuin opp 416
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1014
Tuin diepte 16
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 26
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 582
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Tuin opp 416
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1014
Tuin diepte 16
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 26
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar