Dollard 16 9514CR Gasselternijveen

Zeer comfortabel, ruim bemeten, energiezuinige en statige vrijstaande woning! Het geheel is voorzien van een royale aangebouwde geïsoleerde stenen garage. In de aan een watertje grenzende, beschutte achtertuin staat een vrijstaande houten berging met aangebouwde terrasoverkapping.

Op de begane grond is onder andere een royale slaapkamer gerealiseerd (thans in gebruik als kantoor). Tevens vindt u op de begane grond een ruimte welke ingericht kan worden als badkamer, deze ruimte dient nog te worden afgewerkt. Dit tezamen met de zee van ruimte op de verdieping maakt deze woning tevens een ideale levensloopbestendige woning!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 230,14m²; gebouw gebonden buitenruimte: 8,98m²; overige inpandige ruimte 42,96m²; externe bergruimte 20,29m²; bruto inhoud woning: 1036,05m³. Voorzien van energielabel A.

Indeling van de woning:
Begane grond: statige entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; binnendoor naar de garage; toilet met fontein; mogelijke badkamer; royale slaapkamer (3.2m¹ x 4.54m¹); ruime woonkamer met voorbereiding voor een haardpartij; open, tuingerichte keuken met schuifpui naar het terras/de tuin, diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits-gastoestel, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, voorbereiding vaatwasser en spoel-eiland).
1e Verdieping: overloop/vide; 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het plat dak; wasruimte; tweede badkamer welke voorzien is van een dubbele inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafel(meubel).
2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolderruimte (beloopbaar).

Goed om te weten:
- vrijstaande schuur/berging in 2018 geplaatst;
- volledig geïsoleerd woonhuis;
- elektrische installatie voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpunt voor een elektrische/hybride auto;
- Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2012 (eigendom);
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom).

Het Drentse dorp Gasselternijveen is een sfeervol dorp welke u direct toegang biedt tot de prachtige Drentse natuur, het dorp voorziet tevens in veel basisvoorzieningen zoals basisschool, een zorgcentrum met arts, apotheek, tandarts en fysiotherapeut. Daarnaast is er een supermarkt, slager, bakker, snackbar en kapper.
Ook op sportief gebied zijn de voorzieningen prima in orde met een zwembad, sportcentrum, voetbalveld en tennisbaan.