Brinkstraat 2 9463PS Eext

Gelegen in het Drentse brinkdorp Eext een gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met 101m2 woonruimte (Bouwjaar 1955) Op een mooie centrale en unieke locatie gelegen op een kavel van maar liefst 696m2. Een tuin gelegen op het zuiden en een glazen overkapping. Met een vrijstaande stenen met hout afgewerkte garage, en een overkapping van zonnepanelen.
De woning is recentelijk voorzien van energielabel C. Door de dakisolatie, vloerisolatie, en de airco/verwarming units in combinatie met de CV installatie geeft dit een comfortabel woonplezier.
Biedt deze aantrekkelijke woning wat u zoekt? Neem dan contact op voor een uitgebreide rondleiding. Dat kan gemakkelijk via Funda of bel: 06-39314520
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast (12 groepen en voorbereiding op aansluiten laadpaal voor elektrisch rijden.) en toiletruimte, trapopgang naar 1ste verdieping, en toegang tot de kelder, waar glasvezel in volledige eigendom binnen komt. Ruime doorzon woonkamer met keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast en oven. De woonkamer biedt toegang middels openslaande deuren tot de tuin met glazen overkapping. Een ruime bijkeuken van maar liefst (ca 13,3m2) met een wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel (eigendom) te bereiken via de woonkamer en heeft een deur naar de tuin.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer met 2de toilet, douche en wastafel.
Een vast trap naar de zolder.
Zolder
Te bereiken middels een vaste trap. Zolder heeft 2 dakramen en verwarming middels CV. Kan gebruikt worden als logeerruimte en opslagruimte.
Tuin
Een ruime tuin gelegen op het zuiden. Goed onderhouden met een vuurplaats en wateraansluiting.
Garage
De garage is verwarmd middels radiatoren aangesloten op de cv-installatie van het woonhuis. Ook beschikt de garage over koud water en krachtstroom (400V) aansluitingen. Ook beschikt de garage over een zolder.
Bijzonderheden:
- Verwarmd middels cv-ketel (Remeha, eigendom) en 2 airco’s met koel/warmtefunctie (eigendom)
- 16 zonnepanelen (eigendom) leveren c.a. 2900 kWh per jaar.
- Nieuwe meterkast met voorbereiding op aansluiten laadpaal voor elektrisch rijden.
- Eigen oprit met plek voor 2 a 3 auto's
- Glasvezel aansluiting (eigendom)
- Vaste netwerk bekabeling aanwezig slaapkamer / woonkamer / bijkeuken / kelder
Omgevingsinformatie:
Eext beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, buurtwinkel en restaurants. Het dorp is gelegen midden op de Hondsrug en er zijn in de omgeving o.a. bossen hunebedden, heidevelden en diverse landschappen te vinden.
Verder is in het nabijgelegen Gieten, met diverse winkels, bakker, slager, eetgelegenheden en supermarkten. Gieten (OV knooppunt) heeft goede een busverbinding met Groningen en Emmen. Je bent met de auto zo op de N34 en N33 richting Assen en de A28.