Exloërkijl Zuid 52a 9571AC Tweede Exloermond

Een voormalige kwekerij met een vrijstaand woonhuis, diverse bedrijfsgebouwen, erfverhardingen, ondergrond, erf en tuin gelegen tussen Tweede Exloërmond en Valthermond en op circa 8 kilometer van Ter Apel en circa 15 kilometer van Emmen.

Er zijn diverse bedrijfsgebouwen aanwezig waarvan sommige met isolatie, gebouwd voor het bewaren en opslaan van groentegewassen.
Het hoofdgebouw (opslagschuur) is in 2015 voorzien van 60 zonnepanelen met een opbrengst van 60 KWH.
De schuren zijn voorzien van inloop- en sectionaaldeuren, diverse vloerverhardingen, stalen spanten en gebinten.
Achter de schuren staan drie tunnelkassen, afmetingen 26m x 10m en deze zijn voorzien van grint en betontegels.

De bestemming is: Agrarisch met functieaanduiding: Akkerbouw en Zorgboerderij.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met Ballast A.O.G. in Coevorden

Entree/ meterkast/ wandtoilet met fontein/ L-vormige woonkamer/ keuken voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron/ bijkeuken (oorspronkelijk gepland als aangebouwde garage met carport)/ toilet met fontein/ aangebouwde ruime achter-entree.


Overloop/ drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en rolluik/ badkamer voorzien van wandtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, c.v-ruimte met wasmachine aansluiting.



2de verdieping is begaanbaar via een vlizotrap.

Technische gegevens:

Bouwjaar : 1991.
Gevels : halfsteens metselwerk in spouw.
Kozijnen : hout.
Kapconstructie : zadeldak met pannen gedekt; aanbouw (2x) platdak.
Vloerconstructie : betonvloeren.
Isolatie : dak-, muur-, gevel en vloerisolatie.
Bouwaard : traditioneel metselwerk en gordingen.
Verwarming : middels Intergas cv-ketel bouwjaar 2015 en elektrische vloerverwarming.
Watervoorziening : er is een professionele ontkalkingsinstallatie aanwezig.
Elektrische install. : 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
Afmeting basis : 6,64 m x 10,00 m.
Afmeting aanbouw 1 : 3,71 m x 6,34 m.
Afmeting aanbouw 2 : 3,01 m x 3,00 m.
Inhoud : ca. 500 m³.
Woonoppervlakte : ca. 135 m².

Bedrijfsgebouwen:
Er zijn diverse bedrijfsgebouwen aanwezig waarvan sommige met isolatie, gebouwd voor het bewaren en opslaan van groentegewassen.
Het hoofdgebouw (opslagschuur) is in 2015 voorzien van 60 zonnepanelen met een opbrengst van 60 KWH.
De schuren zijn voorzien van inloop- en sectionaaldeuren, diverse vloerverhardingen, stalen spanten en gebinten.
Achter de schuren staan drie tunnelkassen, afmetingen 26m x 10m en deze zijn voorzien van grint en betontegels.
De bedrijfsgebouwen zijn in eigen beheer gebouwd en geïsoleerd, ze zijn bij uitstek geschikt voor producten of zaken die koel bewaard moeten worden.
Elk ander gebruik is natuurlijk ook mogelijk.

Rond de bedrijfsgebouwen ligt een ruime erfverharding bestaande uit betonklinkers, beton(platen), gravelverharding en puinverharding.

Het woonhuis is omzoomd door een fraaie tuin en aan de zuidkant van het perceel bevindt zich nog een perceeltje grasland.
Het geheel is daarom ook geschikt voor het houden van kleinvee.

Korte samenvatting:

Een landelijk gelegen object, geschikt voor diverse doeleinden. Veel schuurruimte, grotendeels geïsoleerd op een ruime kavel.
Niet ver van Ter Apel en Emmen met alle hedendaagse voorzieningen.


Bezichtiging: op afspraak.

Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.