Elzencamp 12 7907AZ Hoogeveen

Grenzend aan de Hoogeveensche Vaart en omringd door groen zeer goed onderhouden, royale, luxe uitgevoerde vrijstaande villa met een perceel van 1095 m2. De woning is in diverse jaartallen uitgebreid en gemoderniseerd.
Het geheel is gelegen op een vrije plek, op fietsafstand van het centrum van Hoogeveen en de op-/afrit A28.
Hoogeveen kenmerkt zich met vele voorzieningen zoals NS Station, diverse basis-/middelbaar-/beroepsonderwijs, restaurants, bioscoop en variërend winkelaanbod.

Bouwjaar 1972; 1052m³ inhoud; 335m² gebruiksoppervlakte; 1095m² perceelsoppervlakte.

INDELING: Ruime hal/entree met ronde trappenhal, toiletruimte, vaste kast en bijkeuken met zijdeur en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning de ruime woonkeuken (20m²) met luxe, complete, moderne inbouwkeuken (2018 geplaatst). De keuken is uitgevoerd met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat incl. afzuiging van merk Bora; quooker en combi-oven. Een prachtige royale woonkamer van bijna 80m² groot met houtkachel, fraaie eikenvloer, airconditioning, strak gestukadoorde wandafwerking, inbouwspots in het plafond, elektrische rolluiken, schuifpui en aangebouwde serre. De serre heeft elektrische zonwering en dubbele schuifpui voor het optimale buitengevoel. Vanaf de hal is bereikbaar het slaapvertrek met ruime slaapkamer (21m²), vaste kast, hal naar inloopkast en badkamer. De badkamer is in 2017 grotendeels vernieuwd muv stoomcabine. De badkamer is ingedeeld met dubbele wastafel, inloopdouche met sunshower, toilet en stoomcabine. Eveneens vanaf de hal bereikbaar de garage, in spouw uitgevoerd, verwarmd en met elektrische deur.

KELDER: Via hal is bereikbaar de kelderverdieping. De kelderverdieping totaal 57m² groot, is ingedeeld in een saunaruimte, klimaat beheerste wijnkelder en hobbyruimte.

1e VERDIEPING: Overloop met 2 slaapkamers, van resp. 18m² en 13m² groot. De geheel verdieping is uitgevoerd met vele raampartijen met elektrische screens of rolluiken, airco en laminaatvloerafwerking. Vanaf de overloop bereikbare badkamer voorzien van wastafel en douche.

BUITEN: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gelegen en overstek met lichtkoepel richting de entree. De gehele tuin is verzorgd, een kleurrijk geheel omgeven door groen en ruimte. Het gazon wordt door de robotmaaier onderhouden, in de achtertuin zijn 2 houtstekken aanwezig en tuinhuis voorzien van dubbele tuindeuren, berging, alarmering en een nieuw dak 2022. In de achtertuin bevindt zich eveneens een vijver met een waterval en veel vissen.

In verschillende jaartallen is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Bouwjaar 1972;
- Aanbouw garage 1996;
- Wijziging gevel en raampartijen verdieping 2004;
- Wijnkelder 2006;
- Woonkamer eikenvloer 2011;
- CV ketel 2012
- Keuken 2018;
- Badkamer 2017;
- Buitenschilderwerk 2020.

Prachtige woonlocatie, royaal, luxe en goed onderhouden! Dat zijn de kenmerken van deze villa!