Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Landelijk & sfeervol wonen op de Hondsrug op loopafstand van de Staatsbossen op een perceel van 5.130 m² ! Onthaasten is het gevoel dat u hier krijgt aan de Odoornerstraat! U drinkt in de ochtenduren uw kop koffie in de woonkamer of op uw terras en ziet uw paard(en) tevreden grazen en in de verte hoort u de vogels hun lied zingen en ziet u de spelende reeën voorbij rennen; dit is onder andere wat wonen aan de Odoornerstraat in Ees met u kan doen! Dit prachtig plekje is aan de achterzijde ook nog eens grenzend aan staatsbossen en aan landerijen. De woonkamer is tuin- bos- en landgericht en voorzien van een fraaie houtkachel, de gebinten zijn hier zeker een eye-catcher en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig vergezicht en veel licht de woonkamer! Bij de woning staan meerdere handige bijgebouwen zoals een vrijstaande stenen schuur en een (schuil)stal. De bijgebouwen in combinatie met de perceelgrootte maakt deze woning uitermate geschikt voor het houden van paard(en) en ander (klein)vee.

Direct aangrenzend aan het perceel liggen hier de Drentse staatsbossen en achter het perceel ligt een idyllisch zandweggetje welke overgaat in een atb-route met prachtige uitrij-mogelijkheden te paard maar ook voor heerlijke wandelingen en/of fietstochten!

Deze sfeervolle vrijstaande woning is volgens gemeentelijke informatie oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1905 maar in de loop der jaren flink gerenoveerd waardoor hier inmiddels een praktisch woonhuis staat, maar met behoud van authenticiteit met het meest in het oog springend de fraaie houten gebinten en glas-in-lood ramen!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 129,58m²; gebouw gebonden buitenruimte: 3,22m²; overige inpandige ruimte: 12,69m²; externe bergruimte: 59,19m² en Bruto inhoud woonhuis 545,20m³.

Indeling van de woning: royale entree/hal met trapopgang; meterkast (10 groepen); toilet met fontein; tuingerichte woonkamer met houtkachel en terras/tuindeur; keurige inbouwkeuken in landelijke stijl welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven, gastoestel en afzuigkap); drie slaapkamers (circa 14,8 m², 8,7 m² en 6,1 m²); droge kelder; nette doucheruimte voorzien van inloop-/stortdouche, wandradiator en wastafel met wastafelmeubel; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie.
Verdieping: overloop; slaapkamer (circa 10,3 m² ); bergzolder (circa 12,4 m²). Op eenvoudige wijze is er van de bergzolder een vijfde (slaap)kamer te realiseren.

Goed om te weten:
- omstreeks 2018 is de elektrische installatie vernieuwd;
- omstreeks 2018 is de gehele inbouwkeuken vernieuwd;
- voorts heeft er in 2018 op de begane grond een grootscheepse renovatie/verbetering plaatsgevonden waarbij o.a. extra isolerende maatregelen zijn genomen en het stucwerk opnieuw is aangebracht;
- in 2019 zijn de kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde geschilderd;
- voor een deel voorzien van vrij recent geplaatst HR glas (2018 vervangen) waarbij het glas-in-lood in de isolerende beglazing is geplaatst;
- in 2022 is een deel van de riolering vernieuwd;
- verwarming door middel van hete lucht verwarming (HR ketel met het bouwjaar 2015 eigendom);
- extra elektrische warm water boiler in de badkamer (lease lopende tot 13-11-2027);
- warm water keuken door middel van close inn boiler welke geplaatst is in de bijkeuken;
- energielabel D (geldig tot 27-9-2027), het energielabel is opgemaakt voor dat de huidige eigenaren verbeteringen hebben aangebracht aan het woonhuis;
- voorzien van glasvezelaansluiting;
- het perceel is zowel bestemd als wonen (± circa 1.300 m²) alsook voor een deel agrarisch (± 3.850 m²), bron website: ruimtelijke plannen. nl;

Het esdorp Ees ligt op de Drentse Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn, centraal ten opzichte van Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen. Ees is een gezellig zanddorpje en beschikt over diverse verenigingen, basisonderwijs en het ligt vlakbij Borger alwaar een groot aantal voorzieningen zijn, zoals een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, huis- en tandarts, scholen, kerk, subtropisch zwembad, goede sport- en recreatieve voorzieningen en verbindingen voor openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen, rust en ruimte.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 129.58
Inhoud woonhuis 545.2
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
NabijOV Ja
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 5130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 31.7
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 129.58
Inhoud woonhuis 545.2
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
NabijOV Ja
Energielabel D
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 5130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 31.7
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo

De nieuwste koopwoningen in Ees