Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden, prachtige, rietgedekte Saksische woonboerderij met een oorspronkelijk bouwjaar uit circa 1880, waarbij nog vele diverse authentieke, sfeervolle elementen zijn behouden. De woonboerderij en garage/schuur zijn gelegen op een perceel van 2.275m² eigen grond. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 300m² en heeft een inhoud van 1278m³.

OMGEVING:
Het buurtschap Nuil wordt omsloten door een landelijke klinkerweggetje. Waarschijnlijk is Nuil een voormalig karrenspoor naar Groningen geweest. Het geheel is dichtbij natuurgebieden als Dwingelderveld, Nuilerveld en de Boerveenseplassen gelegen. De op-/afrit A28 is binnen 5 autominuten bereikbaar, waardoor het geheel gunstig is gelegen ten opzichte van aansluitingen richting royalere plaatsen met meer voorzieningen. De bushalte is op ca. 15 minuten wandelen van de woning gelegen. Nuil behoort tot het dorp Pesse. In Pesse zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkt, diverse sportverenigingen en basisonderwijs.

INDELING: Sfeervolle zij-entree met trapopgang, gaderobenis, en toegang tot de halpartij met voorentree, meterkast en slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 15m² groot met inloopkast en doorloop naar eigen badkamer voorzien van hoekbad, wastafel en toilet. Vanaf de zij-entree toegang via een authentieke deur naar de royale woonkamer. De woonkamer is maar liefst 47m² groot, uitgevoerd met rookkanaal, zonwering en deur naar buiten. De woonkeuken is 33m² groot, heeft een eenvoudige, maar complete keukeninrichting, een sfeervolle gaskachel en doorloop naar het verbouwde achterhuis. Het achterhuis heeft een royale gangpartij, met daarin witgoedaansluitingen, een trapkast met opstelplaats CV ketel, toiletruimte en totaal 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is 18m² groot en heeft direct aansluitend een ruimte met diverse kledingkasten en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De 2e slaapkamer is resp. 15m² groot, heeft eveneens een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. De 3e slaapkamer is 15m² groot.

VERDIEPING: De verdieping in het voorhuis is bereikbaar via de entree, deze verdieping heeft een overloop met knieschotten t.b.v. berging en 2 slaapkamers met mooi uitzicht over de voortuin. De verdieping in het achterhuis is bereikbaar via de gang/bijkeuken middels een vaste trap. Deze leidt tot een zeer royale "chill" ruimte van 38m² groot, met schitterend uitzicht over de landerijen, eveneens is er een ruime zolder aanwezig met opstelplaats 2e CV ketel.

TUIN EN BIJGEBOUW:
Rondom de woonboerderij is de tuin ruimtelijk ingedeeld. Via een elektrische poort kan toegang verkregen worden tot de inrit van de woning richting de parkeerplaatsen naast de boerderij, alsmede de royale garage/schuur. De garage/schuur is gerenoveerd in 2018 (oa. muurisolatie) en het dak is vernieuwd in 2021. De garage/schuur heeft 2 elektrische deuren, alsmede een bergzoldertje, aan de achterzijde is een heerlijk terras gemaakt met vrij uitzicht over de landerijen. Eveneens ligt er in de andere hoek van de tuin een terras (voorheen ook een bijgebouw gestaan). Hierdoor is het mogelijk nog een extra tuinverblijf te realiseren waarbij de aansluitingen (gas/water/elektra) nog aanwezig zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- achterhuis in in 2018/2019 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld;
- rieten dak aan één zijde volledig vernieuwd, andere zijde gekamd en behandeld in 2021;
- 2 aparte CV ketels voor het voorhuis en achterhuis beide vernieuwd in 2018.

Het geheel is goed onderhouden en geschikt voor de liefhebber die graag te midden van landerijen wil wonen met de grote plaatsen als Hoogeveen, Meppel, Assen in de nabijheid.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1278
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2275
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1278
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2275
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hentenaar Makelaardij - Hoogeveen