Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nabij de Duitse grens, in een rustige landelijke omgeving gelegen, deze ruime vrijstaande woning met mogelijkheden! Bij deze woning vindt u o.a. een ruime garage, een vrijstaande houten schuur met overkapping met landelijk uitzicht over een paardenhouderij. De woning is onderhoudsarm gezien de woning grotendeels voorzien is van kunststof kozijnen.

Wonen op de begane grond zou een mogelijkheid zijn door de bijkeuken te verbouwen naar een slaapkamer. Tevens vindt u een badkamer op de begane grond.

Indeling van de woning;
Begane grond: hal/entree met vaste trap naar de verdieping, meterkast, werkkamer, toegang tot de kelder (4m²), woonkamer met schuifdeuren naar de eetkamer (16m²), keuken ingericht met inbouwapparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat en afzuigkap), toilet met fontein, badkamer met o.a. wastafel en meubel, royale bijkeuken met witgoedaansluitingen (17m²) en doorgang naar de ruime garage (30m²).
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (11m² met vaste kastruimte, 6m² en 6m²), toilet met fontein en ruime bergzolder (16m²) met cv-installatie welke via de bijkeuken te bereiken is.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 111m²; externe bergruimte 29m²; bruto inhoud woning 584m².

Extra informatie:
- Grotendeels voorzien van vloerisolatie (keuken, eetkamer en woonkamer);
- Zolder overloop voorzien van isolatie;
- Eenvoudig levensloopbestendig te creëren;
- Ruime aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten schuur met overkapping;
- Landelijke ligging.
- Cv ketel in eigendom (2010)

Roswinkel is een klein dorp gelegen in de gemeente Emmen, dat vooral bekend staat om het open en landelijke karakter in een bosrijke omgeving nabij de Duitse grens. Roswinkel is gelegen nabij Emmer-Compascuum, Emmen en Ter Apel waarin u alle dagelijkse behoeftes vindt, zoals: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 584
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel G
Perceel oppervlakte 620
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 13
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking matig
Onderhoud buiten opmerking matig

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 584
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel G
Perceel oppervlakte 620
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 13
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking matig
Onderhoud buiten opmerking matig

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boekelo