Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een werkelijk karakteristiek, zeer sfeervol, veelal in originele staat verkerende, echt nog authentieke, idyllische en ruim bemeten, riet gedekte WOONBOERDERIJ (RIJKSMONUMENT) met GARAGE/SCHUUR, OMLIGGENDE TUIN op een eigen perceel grond van maar liefst ca. 4330m2.

Oud Veeningen 10 te Veeningen (Gem. De Wolden) bevindt zich net buiten het vriendelijke, kleinschalig dorpje Veeningen en is werkelijk prachtig gelegen te midden van rustgevend en karakteristiek landschappelijk gebied.

De directe omgeving kenmerkt zich mede door de heerlijke landelijke sfeer met uitgestrekte weilanden met houtwallen, bosschages, karakteristieke woonboerderijen, wandel- en fietsmogelijkheden etc. waar u eindeloos kunt genieten.
De tijd lijkt hier soms stilgestaan te hebben maar heeft daardoor juist zoveel charme en de sfeer van vroeger.

De ligging is echt gunstig tussen de geliefde dorpen Zuidwolde en De Wijk welke voorzien zijn van uitgebreide voorzieningen. De grotere plaatsen als Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen e.d. zijn goed en snel te bereiken via de snelweg A28 waarvan de op- en afrit op korte afstand aanwezig zijn.

Deze echt authentieke en zeer sfeervolle woonboerderij is gebouwd omstreeks 1650 en is o.a. ca. 1975 verbouwd met behoud van alle bijzonder voor deze boerderij karakteristieke elementen (zie foto's) en sfeer.

De omliggende diepe en royale tuin bevat originele paadjes met oude veldkeien (ook de oprit naar garage), diverse terrassen, een moestuin met kweekkas, boomgaard etc.. Ook diverse schuurruimte voor o.a. houtopslag, tuingereedschap en een voormalig stenen "bakhuis" waar de C.V.- en warmwaterinstallatie aanwezig is.

Het energieverbruik van de boerderij is laag doordat de eigenaar reeds enige jaren terug heeft geïnvesteerd in een energiezuinig systeem waarbij o.a. een HR-ketel , zonnepanelen (18x) en zonnecollectoren(4x) zijn aangebracht. Hierdoor zijn de maandelijkse lasten voor gas en elektra laag!

Ind.o.a.: prachtige woonkamer met antieke tegelplateau's, antieke schouw met houtkachel, balkenplafonds, oude tegelvloer e.d., aansluitend de originele opkamer met bedstee, kelder, keuken met bijpassende keukeninrichting, eet- of werkkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers (bad, douche, toilet e.d.), 3e toilet, gangpartij met tegelvoer, bijkeuken en prachtige, multifunctionele "deelruimte" van ca. 11 x 6,50 meter welke voor vele doeleinden kan worden gebruikt/ingericht.

1e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte en ruime vide (met uitzicht over de multifunctionele deelruimte) met diverse gebruiksmogelijkheden.

Zelden heb ik zo'n bijzonder karakteristieke en sfeervolle woonboerderij in portefeuille gehad. Spreken de foto's en tekst u aan, maak dan gerust een vrijblijvende afspraak om dit bijzondere object te komen bezichtigen.

Offerte voor het onderhoud van het rieten dak is aanwezig evenals een door Monumentenwacht Drenthe opgesteld bouwkundig rapport.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1600
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 4330
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1650
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1650
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 1600
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Dwarskap
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 4330
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 49
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 9
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, houtkachel
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hentenaar Makelaardij - Zuidwolde DR