Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een gunstige locatie aan bedrijventerrein het "Waanderveld" in Emmen, deze prachtige WONING met BEDRIJFSHAL van 292 m². De woning is geheel gelijkvloers, luxueus uitgerust en van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een aangebouwde garage, aangebouwde houten overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. De netjes aangelegde tuin is gescheiden van het bedrijventerrein middels een schutting.

De bedrijfshal grenst aan de woning en is voorzien van tweetal overheaddeuren, een kantine met keukenblokje, apart toilet en een kantoorruimte. Verder is het geheel voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 36 zonnepanelen. Bij de bedrijfshal bevindt zich een royaal bestraat terrein van ca. 475 m².

De in 2020 gerealiseerde woning en in 2021 gerealiseerde bedrijfshal zijn gelegen op een perceel van 1430 m² aan het bedrijventerrein "Waanderveld" te Emmen. Het Waanderveld biedt een goede ontsluiting naar zowel de A37 (Zwolle-Duitsland) als de N34 (Hardenberg-Groningen). Het NS-station Emmen-Zuid bevindt zich op korte afstand van het complex.
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven tot en met milieucategorie 2, zoals bedoeld in de bijgevoegde staat van inrichtingen, bijlage 1, met uitzondering van bedrijven met een plaatsgebonden risicocontour van 10-6 / jaar
bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken. ZIE TEVENS RUIMTELIJKEPLANNEN.NL.

Indeling woonruimte:
Binnenkomst hal/entree, meterkast, toilet v.v. fonteintje, drietal slaapkamers. Badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Woonkeuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Doorgang naar lichte woonkamer middels ingebouwde schuifdeuren. Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en vaste kast met C.V.-installatie (warmtepomp), achter ingang naar de tuin. Aangebouwde stenen garage met aangebouwde schuurruimte.

Indeling bedrijfsruimte:
Bedrijfshal met trapopgang naar entresol, kantine voorzien van keukenblokje en toiletruimte met fonteintje, kantoorruimte.

Kenmerken:
* Bouwjaar woning 2020;
* Bouwjaar bedrijfshal 2021;
* Perceel grootte 1430 m²;
* Oppervlakte woonruimte ca. 154m²;
* Oppervlakte loods ca. 292 m²;
* Meetrapport volgens NEN 2580 beschikbaar;
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming middels warmtepomp, waarbij ieder vertrek apart geregeld kan worden;
* De woning is gasloos, volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (elektra € 150,--/maand);
* Waterontharder aanwezig;
* Airco aanwezig in de hal/gang;
* Voorzien van elektrische rolluiken, behalve voordeur en schuifpui;
* Boiler van 456 liter;
* Camerabewaking d.m.v. 4 camera's;
* Bestrating van gebakken straatklinkers;
* De fundering is berekend op een extra verdieping op de huidige woning;
* De bedrijfshal is voorzien van muur- en dakisolatie;
* Er zijn 36 zonnepanelen geïnstalleerd op de bedrijfshal;
* Elektrische toegangspoort aanwezig;
* Gunstige ligging t.o.v. knooppunten en station;
* Virtuele tour beschikbaar op onze website (deflinten.nl) en Funda.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 797
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1430
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 154
Inhoud woonhuis 797
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1430
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?