Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Twee complete woningen in één. Maar ook geschikt voor bedrijf aan huis, kinderopvang, zorgboerderij. Met de mogelijkheid tot het houden van bijv. paarden en/of schapen. Deze zeer royale karakteristieke woonboerderij, gebouwd ca. 1879, is in de loop van de jaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Alle leefruimten op de begane grond hebben vloerverwarming. Met 24 zonnepanelen (2018) wordt voorzien in de eigen elektriciteit behoefte. De woonboerderij, omzoomd door bomen en struiken waardoor privacy is gegarandeerd, is gelegen te midden van landerijen aan een onverharde/doodlopende weg. In een landelijke omgeving met een kleine twee hectare eigen grond. Op een paar kilometer van het aantrekkelijke dorp Zuidwolde. Vlakbij de op- en afrit van de A28 tussen Meppel en Hoogeveen.

INDELING VOORHUIS
De gezamenlijke halpartij met vide en opgang naar de eerste verdieping biedt een ruime entree naar een heerlijke zongerichte woonkamer, uitgebouwd met een grote serre (2015) met openslaande deuren naar een groot terras. Met een weids uitzicht over de landerijen van het Drents Landschap waar je de reeën ziet lopen en roofvogels ziet roven. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, ruime koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en close-in boiler). De "opkamer", boven de droge kelder, biedt ruimte voor bijv. een thuiswerkplek of speelkamer. Tenslotte is er een bijkeuken met extra aanrecht en deur naar het terras en de tuin. In de bijkeuken bevindt zich ook nog een los toilet en tevens de wasruimte waar een wasmachine en droger naast elkaar op werkhoogte geplaatst kunnen worden.

INDELING ACHTERHUIS
De entree naar het achterhuis vanuit de centrale hal is een tussenhal met cv ruimte en tweede toilet. Achter deze tussenhal bevindt zich een open keuken (2016) die is voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, grote koelkast, vaatwasser, quooker).Koken kan met zicht op de zeer riante, sfeervolle living in de voormalige "deelruimte" van ca. 130m² met een houten vloer, oude gebinten en een stalen trap in industrieel design. De trap brengt je op een vide die gebruikt kan worden als studeer/werkplek. Vanuit de living is er een prachtig uitzicht over de tuin, die bereikt wordt door openslaande tuindeuren. In het achterhuis bevindt zich tenslotte nog een grote slaapkamer met badkamer en suite (2015) die voorzien is van een dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

1e VERDIEPING
Overloop met vide; vier ruime slaapkamers; berging/inloopkast; tweede badkamer met ligbad, douche met cabine, toilet en wastafel met meubel.

ERF
Een groot, verhard erf waarop meer dan 10 auto's geparkeerd kunnen worden. Op het erf werd in 2015 een schuur van 6,5 x 11 m gebouwd, voorzien van elektriciteit en stromend water, met een overkapping (circa 3 x 6,5 m). De schuur is geheel overzolderd, te bereiken via een vaste trap. Naast de schuur staat een CARPORT voor een camper of caravan. Op het terras van het voorhuis staat nog berging met overkapping (2020).
Er zijn, zowel voor als achter, meerdere zongerichte terrassen, er is jeu de boules baan en aangrenzend een weiland met ruim 1,4 hectare weidegrond.

ALGEMEEN:
•Goed geïsoleerd
•24 Zonnepanelen geplaatst in 2018
•Op de stalramen na volledige voorzien van HR++ glas
•Ramen serre aan zonzijde voorzien van screens
•C.v. ketel vernieuwd in 2021
•Pannendak vernieuwd in 2019
•Rieten schroefdak circa 15 jaar oud, goed onderhouden
•Uitbouw voor- en achterzijde gerealiseerd in 2015
•Badkamer achterhuis ook in 2015 gerealiseerd
•Keuken achterhuis geplaatst in 2016
•Buitenom geschilderd in 2021
•Voorzien van glasvezel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1887
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1887
Woon oppervlakte 372
Inhoud woonhuis 1467
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Riet, pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 17694
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Exclusive Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet, pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 98
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1887
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1887
Woon oppervlakte 372
Inhoud woonhuis 1467
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Riet, pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 17694
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Ecotec Exclusive Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet, pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 98
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel, vloerverwarming Gedeeltelijk
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hentenaar Makelaardij - Zuidwolde DR