Ten Darperweg 8 7981LX Diever

Liefhebbers opgelet! Op zoek naar een VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE en ENERGIEZUINIGE (label A) woning met daarbij het realiseren van een geheel nieuw, groot gebouw (mag geheel worden herbouwd, vergunning verleend)?? Waarbij er nu nog meerdere SCHUREN aanwezig zijn op een ZEER ruim perceel, 9410 m? Met daarbij directe uitgang aan de achterzijde van het perceel EN genoeg grond om paarden, schapen of ander kleinvee te weiden??? DAN IS DIT UW KANS!

Het geheel is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Diever, op steenworp afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Betreft een VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE woning (verbouwd in 2004) met legio aan opties en een totale perceel oppervlakte van maar liefst 9410m2. Twee slaapkamers begane grond (ca. 13 en 12 m2) en moderne badkamer op de begane grond en verschillende buitenruimtes met in totaal 110,84m2 oppervlakte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Energiezuinig en aangenaam. De 2e woning -direct achter de woning gelegen en bewoonbaar- mag geheel opnieuw worden gebouwd. De vergunning is verleend, bij uitstek geschikt dus voor dubbele bewoning. Ook is hier een goede mogelijkheid voor het realiseren van een B&B of zorgmantelwoning in de 2e woning.

Bij het perceel hoort een groot stuk land van maar liefst 9005m2. Bij uitstek geschikt voor liefhebbers van hobby-vee of paarden.

Indeling woning:
Begane grond:

Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimte bereikbaar: twee slaapkamers (ca. 13 en 12 m2), moderne en keurige badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Er is een aparte ruimte waar u uw witgoed kunt plaatsen. De woonkamer/keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van een hoekkeuken betreft een hoekkeuken en heeft een schitterend vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen. De gehele vloer is voorzien van een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Ruime overloop, welke op haar beurt toegang geeft tot nog twee slaapkamers (ca. 13 m2 en 11 m2) aan de voor- en achterzijde. Op de overloop bevindt zich een moderne schuifwand met daarachter opbergruimte. De vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Bijgebouw in bestaande kapschuur: Gesitueerd achter de 1e woning en gerealiseerd in een grote schuur. Deze schuur met bewoning mag geheel worden verbouwd tot een nieuwe, ruime opstal, waarbij de vergunning reeds is verleend door de gemeente. Wat een geweldige mogelijkheden! Het achterste gedeelte is nu in gebruik als schuurruimte.

Indeling:
Hal met toegang tot alle ruimten: separaat toilet, ruime badkamer, woonkeuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer. Alle ruimten hier worden "sober" verwarmd, in deze door een beperkt aantal gevelkachels.

Algehele kenmerken:
- Totale oppervlakte perceel zeer ruim (9410 m2);
- Bij uitstek geschikt voor liefhebbers van hobby-vee of paarden;
- Direct grenzend aan het Nationaal Park Drents Friese Wold;
- Apart ingang achterzijde van het perceel;
- Type woning: vrijstaand;
- In 2004 geheel verbouwd en gemoderniseerd;
- Energielabel: A;
- Totale perceeloppervlakte 9410m2
- Levensloopbestendig, 2 slaapkamers begane grond, als ook moderne badkamer.
- 2e bewoning aanwezig, met extra mogelijkheid om de kapschuur geheel nieuw te bouwen en vergroten, vergunning is reeds verleend.

Belangstelling? Maak een afspraak tot vrijblijvende bezichtiging, wij laten u het geheel graag zien!!!