Boterbloempad 1 7921LN Zuidwolde

In een rustige en mooie woonomgeving, gelegen op een aantrekkelijke en geliefde locatie op de hoek met de Kerkstraat, op korte loopafstand van de winkels, huisartsenpraktijk met apotheek, basisscholen, sportvelden, zwembad en het wandel/bosgebied van Klein Zwitserland, aan een zijde door middel van een garage geschakelde, goed onderhouden SEMI - BUNGALOW met het gehele woonprogramma op de begane grond. Voorzien van een (hoge)carport, houten schuur, tuinberging en overdekt terras achter in de tuin.

De tuin aan de voor-, zij- en achterkant is onderhoudsarm.

Inhoud: 560 m³; gebruikersoppervlakte 184 m²; perceelsoppervlakte 360m²; bouwjaar 1970.

INDELING: Ruime hal/entree met garderobekast. Woonkeuken gesitueerd in de voormalige garage, hierdoor een prachtige ruimte gecreëerd met mooie schuifkastenwanden en een royale L vormige, actuele keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met grote oven en afzuigkap. De koelkast is verwerkt in de kastenwand. Aansluitend een praktische voorraadkast en een afgesloten C.V.-ruimte.

De zonnige woonkamer van ca. 37m2 is in L-opstelling ca. 37m² (voorzien van een laminaatvloer en gashaard) met de tuindeur naar de besloten, vrije achtertuin, portaal welke toegang geeft tot de badkamer incl. toiletruimte en de zeer royale slaapkamer van ca 24 m² (voorheen 2 slaapk.). Deze slaapkamer met ideale, royale kastenwand is tevens uitgevoerd met elektrische rolluiken. De aansluitend aanwezige badkamer is in zwart/witte betegeling en uitgevoerd met wastafelmeubel, douche, toilet en designradiator.

De voormalige dichte keuken is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte welke natuurlijk ook geschikt is voor praktijk, studie, speelkamer etc..

1e VERDIEPING: Overloop met totaal 2 slaapkamers met flinke bergruimte (beide ca 13,5m² groot). Eveneens op deze verdieping is een 2e badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douche (badkamer is al jaren niet gebruikt).

BIJZONDERHEDEN:
- nieuw dak incl. isolatie 2000;
- deels dubbel glas met houten kozijnen en deels HR glas met kunststof kozijnen/ramen uit 2006;
- garage verbouwd tot woonkeuken in 2010;
- nieuwe groepenkast 2010;
- zowel zonwering op de begane grond als op de verdieping aanwezig;
- buitenschilderwerk 2020;
- tegelvloer onder laminaat.

Een aantrekkelijke woonlocatie (hoekligging) met o.a. gehele woonprogramma op de begane grond.