Nieuwediep 53-A 9512SE Nieuwediep

Instapklare dubbeldeks woonark, beton casco, landelijk gelegen.
Afstand in autominuten tot:
- Groningen-Stad 25 min.
- Assen ca 20 min.
- Emmen ca 30 min.
- Veendam ca 15 min.
- Enkele autominuten tot N33 (met aansluiting op N34, A28 en A7).
- Gieten en Stadskanaal op 20 min fietsafstand

Afmetingen ca 16 x 4,3 m, woonopp. ca 120 m2
Inhoud ca 300 m3. Bj. 1965/2006, permanente bewoning.

Alle nutsvoorzieningen aanwezig.
Centrale verwarming met Remeha Avanti HR-ketel.
Keuken met vaatwasser, gastoestel, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap.

Red Cedar ombouw, Hardhouten kozijnen, dubbel glas, Dak en muren goed geïsoleerd.

Vaste, overdraagbare ligplaats. Kad.nr 35513 B 2013
Op de wal een berging met electr. garagedeur met werkbank en mogelijkheden voor plaatsen van motoren en fietsen + aparte parkeerplaats.
Zonneterras ca 9 m2 met ernaast een loopbrug.

Indeling:
Entree met trap, woonkamer/keuken, twee balkons, waarvan 1 met electr. zonnescherm.
en de ander met een electr.screen.
Beneden: Drie slaapkamers, badkamer(nieuw 2021) met douche en
dubbele wastafel, techn.ruimte.

Extra opmerkingen:
-Betonkeuring ATB, Urk in 2020
-Badkamer vernieuwd in 2021
-(Nog te plaatsen) rolluik bij de voordeur in 2023

Deze woonark is instapklaar ! Geen overdrachtsbelasting, wel notariskosten !

Vraagprijs € 195.000,- kk