Gangboord 42 7833DN Nieuw-Amsterdam

Op één van de mooiste plekken in Nieuw Amsterdam, aan de Gangboord, staat deze prachtige vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterkant over landerijen. De woning is gebouwd in 2004 en heeft 160 m² woonoppervlakte, heeft 3 slaapkamers, maar 4 of 5 zijn goed mogelijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en 4 airco’s, is onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof boeien en goten. Er is een royale garage aangebouwd met een carport. De tuin is prachtig aangelegd, er is een hekwerk rondom en in de tuin zijn nog een tuinhuisje en een riet gedekt prieel. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over landerijen waar je de herten en ander wild kunt zien lopen. Het uitgebreide en vernieuwde centrum van Nieuw Amsterdam is op korte afstand gelegen, net zoals de aansluiting op de A37 richting Zwolle en verder.

Begane grond: Hal met toilet en meterkast. L-vormige woonkamer met 2 erkers, gesloten keuken met schuifpui naar de tuin, bijkeuken met achteringang en toegang tot de garage.

1e verdieping: Overloop met cv-kast, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon. Badkamer.
Vanuit de garage is er via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. Deze ruimte is in gebruikt als werkkamer, maar kan ook heel goed gebruikt worden als slaapkamer of hobbykamer.

Het bouwjaar van de woning is 2004 en staat op een leuk perceel van 553 m².
Deze royale woning heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 160 m².
De ligging is fantastisch te noemen, heel rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over landerijen.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een B-label.
De vloer op de begane grond is geheel voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming en de woonkamer, keuken en werkkamer zijn nog extra voorzien van airco’s, voor zowel koelen als verwarmen.
De royale woonkamer is voorzien van 2 erkers en een gashaard met marmeren schouw.
Via schuifdeuren kom je in de keuken, welke voorzien is van een schuifpui naar net terras.
De keuken is voorzien van een keramisch kooktoestel, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap.
Vanuit de bijkeuken is een vaste trap naar de ruime werkkamer, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, badmeubel, toilet en designradiator.
Boven de garage is een werkkamer waar eventueel 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kan worden.
Er is een ruime garage met grote carport.
De tuin is keurig netjes aangelegd en rondom voorzien van hekwerk.
Kortom een fantastische royale woning, instapklaar en met een prachtige ligging.