Weerdingerkanaal NZ 80 7831HG Nieuw-Weerdinge

Wat een ruimte en wat een mogelijkheden!

Deze voormalige basisschool is tot op heden in gebruik als drukkerij met woonhuis en is zeer geschikt voor het houden van een bedrijf aan huis. Te denken aan een sportschool, praktijk, atelier, etc. Het woonhuis telt circa 196 m2 woonoppervlakte en het bedrijf is circa 293 m2. Het object beschikt over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning en het bedrijf hebben aparte meters en cv ketels. Het pand is gelegen aan een doorgaande weg op 10 auto minuten van Emmen en Ter Apel. Openbaar vervoer ligt op loopafstand.

Indeling woning:
Gezamenlijke entree. Hal met toegang tot 4 ruime slaapkamers. Woonkeuken en woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is, naast de centrale verwarming, ook te koelen en te verwarmen middels de airco. De keuken is voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de entree: Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Vervolgens komen we in de 2e ruime woonkamer met aansluitend de veranda. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed.

Indeling bedrijf:
Gezamenlijke entree, kantoorruimtes (opgedeeld in 4 verschillende ruimtes. Vloeistofdichte vloer aanwezig in het kantoor met de printers en drukpersen. Tussenliggende kantine/pantry. Verschillende aparte bergingen en vaste kasten.

Tuin rondom.

-Voorzien van spouwisolatie;
-Lease zonnepanelen ter overname;
-Airco (woonkamer) geplaatst in 2021;
-Achter het pand bevindt zich een berging met overkapping geschikt voor het stallen van een auto;
-Aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid afgeschermd middels een hekwerk;
-CV ketel bedrijf bouwjaar 2020, CV ketel woning bouwjaar 2009;
-Kantoorgedeelte voorzien van krachtstroom;
-Het object heeft de bestemming bedrijvigheid categorie 2.