Egge 13 9472VE Zuidlaren

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Egge 13 in de gewilde woonwijk de Zuid-Es welke bekend is haar groene karakter met veel voorzieningen. Deze instapklare woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel woonruimte, beschikt over een garage, een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, een overkapping en een zonnige besloten achtertuin welke gelegen is op het Zuiden. De woning is voorzien van volledig dubbele beglazing en vloer,- muur,- en dakisolatie. Mede hierdoor beschikt de woning over definitief energielabel B.

U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met vrij hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in de zonnige en zeer royale L-vormige woonkamer (50 m²) welke beschikt over een lichtkoepel, palletkachel, houten vloer en twee openslaande deuren naar de achtertuin (geheel vernieuwd in 2015). De moderne inbouwkeuken (11 m² en in 2015 vernieuwd) beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn de ruime garage (13 m²) en bijkeuken te bereiken.

Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de overloop welke beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (6 m² en in 2017 vernieuwd) ingericht met een inloopdouche met lichtkoepel, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamers (14 m², 12 m² en 8 m²) beschikken allen over laminaatvloeren. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vindt u een vierde slaapkamer (circa 14 m²) welke voorzien is van een dakraam en een laminaatvloer, de overloop beschikt over de cv-opstelling.

Door de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin (82 m²). Deze tuin beschikt over veel privacy doordat deze omringd is door groenvoorzieningen, de ligging op het Zuiden biedt u voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten. Ook is er een overdekt terras aanwezig (9 m²), waardoor een schaduwrijkplekje ook aanwezig is.

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het Drentse Zuidlaren. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, sportvoorzieningen zoals een sporthal, hockeyclub en een korfbalvereniging, het openbaar vervoer en een basisschool. Binnen enkele autominuten bereikt u de N34. Wilt u deze woning bezichtigen? Plan dan uw afspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer, circa 50 m², v.v. lichtkoepel, houten vloer en openslaande deuren.
Keuken, circa 11 m², v.v. enkele spoelbak, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser.
Garage/berging, circa 13 m², v.v. elektra.
Bijkeuken, circa 3 m².

Diversen:
Tuinhuis, circa 9 m².
Overkapping, circa 11 m².

Overloop, circa 5 m², v.v. trapopgang naar de tweede verdieping.
Badkamer, circa 6 m², v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet.
1e slaapkamer, circa 14 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer.

4e slaapkamer, circa 14 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.

Voortuin, 72 m², gedeeltelijk ingericht als siertuin en gedeeltelijk ingericht als oprit, gelegen op het Noorden.
Achtertuin, 82 m², gedeeltelijk v.v. overdekt terras, ingericht met groenvoorzieningen, v.v. veel privacy en gelegen op het Zuiden.

* Sfeervolle instapklare 2-onder-1 kapwoning.
* Woonkamer aan tuinzijde fors uitgebouwd.
* Luxe inbouwkeuken met veel apparatuur.
* Keurige badkamer met o.a. dubbele wastafel.
* Woning is geheel geschilderd in 2021.
* Achtertuin gelegen op het Zuiden en v.v. overdekt terras.
* De woning is v.v. vloer,- muur,- en dakisolatie en dubbele beglazing.
* De woning beschikt over energielabel B.
* Gelegen in de buurt van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.