Broek 3-B 9511PR Gieterveen

Karakteristieke dorpsvilla met grote tuin in hartje Gieterveen!

Ruim wonen in een pittoresk Drents dorpje? Deze ruime vrijstaande woning is met 5 slaapkamers en 2 badkamers ideaal voor een groot of groeiend gezin. De basisschool is op loopafstand. In de grote beschutte tuin kom je helemaal tot rust en het biedt kinderen veel speelgelegenheid.

Parkeergelegenheid is voor de deur, naast het huis op eigen oprit en in de garage! Er is altijd plek voor jou, familie en vrienden. Met de N33 en N34 net buiten gehoorafstand ben je zo in Assen, Emmen en Groningen.

Dit voormalig Rabobank-gebouw met karakteristieke kenmerken is in 2001 gemoderniseerd en omgebouwd tot een comfortabel woonhuis. Het huis heeft rondom dubbelglas en vloerisolatie. In 2012 is het dak geheel vernieuwd, voorzien van 24 zonnepanelen en Velux dakramen. De dakgoten zijn vernieuwd. De ruime garage is aangebouwd en voorzien van een elektrische overhead-deur.

BEGANE GROND
De benedenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De ruime entree geeft toegang tot de praktijkruimte/slaapkamer en de riante woonkamer. Een open doorgang leidt naar de royale tuingerichte woonkeuken met de serre. Een schuifpui leidt naar het grote terras en de achtertuin. Verder is op de begane grond een toilet, werkkast en bijkeuken met doorgang naar de ruime garage met plaats voor 2 auto's.

EERSTE VERDIEPING
Centraal op de eerste verdieping is een ruime en lichte overloop. Op de eerste verdieping zijn verder 2 badkamers en 4 ruime slaapkamers (15m2, 14m2, 12m2, 16m2,) met 4 vaste kasten. Eén badkamer heeft een bad, douche, wastafel en hangend tweede toilet. De andere badkamer heeft een wastafel, douche en een handige verhoging voor wasmachine en droger. Boven hebben alle openslaande ramen horren.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is met een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. De zolder biedt ruimte over de gehele lengte van het huis. Hier zijn de HR-ketel en de converter van de zonnepanelen geïnstalleerd.

TUIN EN TUINHUIS
Het terras aan de achterkant van de woning leidt naar een royaal gazon en het tuinhuis. De ruim 45 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt veel privacy. Vanuit de tuin heeft men uitzicht op de ijsbaan en de historische kerk. De voormalige botanische pastorietuin heeft een nostalgische sfeer door de variëteit van bijzondere planten en bomen.

Door de omvang van dit pand geeft alleen een bezichtiging een goede indruk.

Bijzondere details:
- Karakteristieke kenmerken zoals de kluis, bouwstijl en klok verwijzen naar het verleden als bankgebouw.
- Aan de achterkant van de garage geeft een tweede overhead-deur toegang tot de tuin.
- De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, hoog aanrecht, combimagnetron en Quooker.
- Onder de trap is een luik dat toegang geeft tot de droge kelder van ruim 15 m2.
- Bewegingssensoren op handige plekken regelen de verlichting binnen en buiten.

Gieterveen is een gezellig dorp met ongeveer 685 inwoners. In het dorp is onder andere een basisschool, kinderopvang, horeca, sportgelegenheden en diverse verenigingen. Vlakbij ligt het dorp Gieten voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen.
De omgeving van Gieterveen is veelzijdig, met zowel landerijen als bossen. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en paardrijden. Het dorp is gelegen in het Hunzedal waar de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze weer in ere is hersteld. Met een kano of ander bootje kunt u het gehele gebied doorkruisen en zelfs helemaal doorvaren naar het Zuidlaardermeer!

Een bezichtiging is dé manier om een goed beeld van dit riante huis te krijgen.