Van Hogendorpstraat 39 7844LX Veenoord

Erg mooie, 2/1-kapwoning (energielabel A) met extra brede garage/berging in kindvriendelijke woonomgeving. Hier kun je zo in !

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer met fraaie laminaatvloer en schuifpui naar tuin/terras op zuid;
- open keuken met moderne, luxe L-keuken (2020) in lichte kleurstelling voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast;
- bijkeuken met kastenwand;
- ruime, extra brede garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling 1e verdieping:
- overloop met royale inloopkast en vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met frans balkon;
- keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- extra slaap/werkkamer;
- berging met wasmachine aansluiting.

Algemeen. Deze verrassende woning is omstreeks 1992 gebouwd. In 2020 is een nieuwe luxe keuken geplaatst en zijn in de woonkamer de muren glad gestuckt. Tevens is de woning destijds ook geschilderd. In 2023 is de dakbedekking van de garage vervangen en zijn tevens 12 zonnepanelen geplaatst (dus spiksplinternieuw!). De woning wordt verwarmd d..v. radiatoren i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel van 2011 (eigendom). De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. De algehele staat van onderhoud kan als "goed" worden bestempeld. Er is sprake van een op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning). De woning is gelegen in een keurige, rustige woonomgeving die als kindvriendelijk kan worden bestempeld. Grondoppervlakte 331 m2

KORTOM, EEN SUPER-WONING OP EEN SUPER-PLEK

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.